三四线城市“抢人”新领域凸显人才荒

　　随着房地产市场触底反弹，呈现回暖趋势，部分房企又开始新一轮人才招聘。近日，记者获悉，包括融创、绿城等在内的房企，正纷纷展开大规模招聘。由猎聘网提供给本报的一项数据也显示，与上季度相比，本季度房企发布的招聘职位环比增加25.6%，经营管理类人才最受追捧。另外，房企的招聘人选逐渐由一线城市转移至二三四线城市，对旅游、养老等新领域的人才需求更为旺盛。

　　大举招人

　　据融创中国官网显示，从今年6月开始，融创中国大举招聘人才，招聘区域包括北京、天津、苏南等。进入11月之后，融创北京再以33个职位近百个岗位招聘精英，而集团本部也有近30个招聘岗位，工作地点在天津和杭州。从招聘职位来看，融创对人才的需求主要集中在设计师、工程师、成本管理以及部分营销人员。

　　融创北京公司内部人士告诉记者，今年以来，随着集团在全国范围内业务量的增多和一些项目的热销，集团对人才的需求量也随之增大。公开数据显示，截至11月底，融创累计实现合约销售金额305.8亿元，与去年同期175.6亿相比增长了74%，提前完成今年300亿的销售目标，同时，前11个月，融创合约销售均价1.82万元/平米，在去年同期1.54万元/平米的基础上涨了18%。

　　无独有偶，于2010年9月成立的绿城房产建设管理有限公司(下称绿城建设)，目前已经初具规模。据绿城建设执行总裁许峰介绍，目前绿城建设正在多条线进行人才储备，除了公司内部对在岗员工的再培训之外，社会公开招聘以及针对在校生的校园招聘也正在进行中。许峰说，在未来几年内，绿城建设的项目和人才储备都要再翻一番。

　　新领域用人荒

　　“10月之后尤其是11月以来，房地产企业的人才需求量开始增大，相比基础岗位，技术岗位的人才尤其稀缺”，猎聘网注册猎头王女士告诉记者，对于高精尖的人才，房企更愿意争相出高薪聘请。

　　猎聘网提供给本报的数据显示，与上季度相比，本季度房地产企业发布的职位数增加了25.6%，与一二季度相比更实现翻倍增长。从发布数量来看，本季度房企发布职位最多的是经营管理类，占总量的6%，排名第二位的为建筑师，占3.74%，第三名为建筑工程管理，占3.61%。在发布职位上，销售类岗位招聘需求大幅下降，已落到第十几位。

　　值得注意的是，上述王女士告诉记者，目前房企的招聘人选逐渐从一线城市转向二三线甚至四线城市，住宅和商业房地产的招聘需求没有明显变化，但是对于旅游地产、养老地产等新的业态，招聘需求均有明显增加。

　　猎聘网创始人兼首席执行官戴科彬表示，在经济大环境不好的形势下，面对一些企业的“裁员潮”，仍然有一些企业有巨大的招聘需求。这些企业面临竞争和压力下的微转型仍需大量人才，而这个震荡时期，也正是企业人才战略实现的契机。记者在其他一些招聘网站上也看到，不少房企的招聘广告上注明了“急聘”的字样。

　　楼市向好

　　“一般来说，每年的1-3月都是团队构建和完善的整合重组期，因此从年底开始会出现大规模的人员招聘”，兰德咨询总裁宋延庆告诉记者，一方面是裁旧，另一方面则为纳新。

　　宋延庆告诉记者，其正在提供战略咨询服务的一家重庆房企，也正在大举用人。据悉，这是一家2010年新成立的企业，在过去两年内收购了7-8家濒临破产的房企和项目公司，从今年开始做大企业规模，目前企业员工有100多人，计划2014年达到300人，而到2015年则希望实现3倍的增长。

　　除了正常的人员重组，另一个不可忽视的事实是，近期楼市整体向好趋势，也是房企大量用人的主要动力。

　　从统计局数据可以看出，今年2月为商品房销售的最低谷，数据曲线从3月开始逐月回升，并在7月重回增长，迄今已连续增长4个月。从商品房销售的绝对数看，今年前十个月的销售面积已经超过2006-2008年的全年销售面积，销售额则已经超过2006至2009年的任何一个年份。

　　截至11月底，全国商品房销售面积91705万平方米，同比上涨2.4%，其中住宅销售面积为81500万平方米，同比上涨2.3%，是今年首次同比增长。单月情况看，11月商品住宅销售面积环比大增23.9%，销售金额环比上涨18.3%。与此同时，前11月房地产开发投资企稳回升，同比上涨16.7%，涨幅提高1.3个百分点；11月土地投资更是出现大幅增长，企业购置土地面积3979万平方米，土地成交价款为832亿元，环比涨幅分别达到144.7%和83.7%。

　　业内人士认为，房地产市场的各项主要运行指标均在触底反弹，开发投资的加速和土地购置面积的增多，都对企业的人才储备提出相应的诉求。