中国网·滨海高新讯 记者从河北省唐山市中级人民法院了解到，今年以来因房地产企业资金链断裂而引发的民商事纠纷案件呈迅速增多趋势，这个市两级法院１至１０月份审理房企债务案件近百件，超出前五年同类案件总量。
据介绍，房企债务案件形成的主要原是房企违规经营现象严重。一些房企未能及时应对近年来市场和政策变化，违规吸纳民间高息借款，采取一房多卖、重复抵押、非法集资、违规预售欺诈业主、转移侵占项目资金、拖欠工程款和农民工工资等方式继续在房地产市场上扩张，最终难逃因资金链断裂而致项目停工、债主堵门的厄运。另外，部分公民、法人和其他组织市场风险意识薄弱，对一些房企资信状况缺乏科学判断而盲目投资，造成血本难归。
司法部门建议尝试建立房企风险基金，由房企按销售额的一定比例缴纳资金，在地方独立设立基金公司负责运作使用，由当地政府负责监管。一旦产生“烂尾楼”项目，房产商逃逸或破产时，可以运用这笔基金收购中小业主或相关劳动者等个人债权。另外，对涉案较多的房地产项目，特别是停工项目，建议政府及时选择物色有资金实力的企业，采取兼并接收、股权转让、减缓缴纳税费等方式盘活项目。 （记者 张涛）
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