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大连市多家银行首套房贷利率8.5折
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-09-12 12:31:09 
中国网·滨海高新讯   今年4月份,大连市有两家银行有条件地将首套房贷利率放松至基准利率8.5折,引发不少欲购房者的关注。7月下旬,大连市又有两家银行将首套房贷调至基准利率8.5折。近日,记者咨询多家银行个贷部发现,大连市首套房贷基准利率打8.5折银行“面积”进一步增大。但某国有大型银行内部人士告诉记者,利率8.5折的美好时代可能很快就要过去了,现在的政策可以说是“朝不保夕”。

   今年6月8日前,5年以上首套房贷基准利率是7.05%,经过6月8日和7月6日两次降息,目前5年以上首套房贷利率已经降至6.55%。今年3月份,大连市部分银行的房贷政策有所松动,一些上调利率至基准利率1.1倍的银行悄然回归“基准利率”,今年4月份,大连市汇丰银行和大连银行有条件地将房贷利率降低至8.5折,7月下旬,大连市工商银行和建设银行将首套房贷调至基准利率8.5折,但建设银行执行的是最低可打8.5折政策。昨天,记者咨询了大连市多家银行,发现大连市首套房贷利率打8.5折的银行“面积”进一步扩大,除了上述四家银行外,农行、交行、华夏银行也相继加入了“8.5折俱乐部”。

   对于欲商贷的首套房购房者来说,目前利率市场的形势是相对有利的。记者以贷款100万,贷款期限20年,采用等额本息还款方式为例计算了一下,购房者月均还款额为7485.2元,目前5年以上贷款基准利率是6.55%,打8.5折后是5.5675%,按照上述标准计算,购房者月均还款额为6917.05元,每个月可以少还约568元。但这个有利能持续多长时间却非常难说。

   大连市某国有大型银行个贷部一内部人士告诉记者,听风声,首套房贷利率8.5折可能持续不了多长时间了,现在的政策可以说是“朝不保夕”,今天还是下浮15%,明后天很有可能随着总行一声通知,迅速调成下浮10%甚至调回基准。记者了解到,这位内部人士的说法绝非空穴来风,首套房贷8.5折退市的消息也不断从北京、上海等一线城市传来,有业内人士分析,央行两次调息之后,银行存款成本上升,目前银行各家信贷资金仍然比较紧张,因此,银行开始收缩房贷资金投放也在情理之中。

 
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文章来源: 大连晚报 责任编辑: 苏拉
 
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