今年6月8日前，5年以上首套房贷基准利率是7.05%，经过6月8日和7月6日两次降息，目前5年以上首套房贷利率已经降至6.55%。今年3月份，大连市部分银行的房贷政策有所松动，一些上调利率至基准利率1.1倍的银行悄然回归“基准利率”，今年4月份，大连市汇丰银行和大连银行有条件地将房贷利率降低至8.5折，7月下旬，大连市工商银行和建设银行将首套房贷调至基准利率8.5折，但建设银行执行的是最低可打8.5折政策。昨天，记者咨询了大连市多家银行，发现大连市首套房贷利率打8.5折的银行“面积”进一步扩大，除了上述四家银行外，农行、交行、华夏银行也相继加入了“8.5折俱乐部”。

   对于欲商贷的首套房购房者来说，目前利率市场的形势是相对有利的。记者以贷款100万，贷款期限20年，采用等额本息还款方式为例计算了一下，购房者月均还款额为7485.2元，目前5年以上贷款基准利率是6.55%，打8.5折后是5.5675%，按照上述标准计算，购房者月均还款额为6917.05元，每个月可以少还约568元。但这个有利能持续多长时间却非常难说。

   大连市某国有大型银行个贷部一内部人士告诉记者，听风声，首套房贷利率8.5折可能持续不了多长时间了，现在的政策可以说是“朝不保夕”，今天还是下浮15%，明后天很有可能随着总行一声通知，迅速调成下浮10%甚至调回基准。记者了解到，这位内部人士的说法绝非空穴来风，首套房贷8.5折退市的消息也不断从北京、上海等一线城市传来，有业内人士分析，央行两次调息之后，银行存款成本上升，目前银行各家信贷资金仍然比较紧张，因此，银行开始收缩房贷资金投放也在情理之中。