今年10月，公安河西分局桃园派出所接到居民王某报案，称被朋友骗了30万元。据了解，去年8月底，王某通过朋友认识了李某，李某由于经营生意一时资金短缺，打算从亲友处短期拆兑数十万现金，李某以他名下坐落于河东一套140多平方米的住房作为借贷担保。随后，王某借给李某30万元，并将李某房屋的产权证作为抵押物由其保管，借款期限为一个月。

　　但一个多月过去了，李某迟迟没有还款，面对王某的多次催促，李某均以各种理由搪塞。起初，王某认为李某以房产作为抵押，即便借款无法偿还，自己的债权也有保障。又过了几个月，李某的电话再也联系不上了，王某感到事情有些不对劲，当即拿着李某的房本到房管部门进行核实。核实结果让王某蒙了，该《房屋产权证》所标注地点与登记明显不符，被确认是假房本。眼看自己的30万元就要打“水漂”，王某马上报了警。

　　办案民警迅速对案件展开调查。走访中，民警了解到，李某确在河东有一处房产，但因债务纠纷，已被银行查封冻结，而且其该处房产的真正《房屋产权证》早已被李某抵押在另一债权人手中。李某生意经营屡遭失败，已经债台高筑。经过多日秘密跟踪侦查，民警在东丽区一出租房内将犯罪嫌疑人李某抓获。

　　经审讯，嫌疑人李某对其以假房本骗取借款的犯罪事实供认不讳。李某交代他为偿还欠款，拆东墙补西墙，为顺利借到钱，通过非法途径制作了一个假《房屋产权证》，用以骗取受害人的信任。现李某因涉嫌诈骗已被河西警方刑事拘留。

　　警方提示：在民间借贷中，借款人的信用度应作为一个重要考量因素，信用度与借款额度之间应成正比。此外，借款合同附带抵押合同的，应办理相关登记手续，既是对抵押物真实性的核实，也是对债权得以实现的保障。