二手房价值提升，与周边大型综合体及商品房项目开发有直接关系。链家地产提供的资料显示，红桥区西站板块一在售项目，去年7月销售均价17000元/平方米，目前已涨到19000元/平方米；另一新房项目，去年7月均价14000元/平方米，目前均价为17500元/平方米。受此带动，西站附近某房龄在10年左右的小区，去年6月均价为12300元/平方米，目前已达14000元/平方米；另一房龄8年小区，去年6月均价11800元/平方米，今年5月已达12850元/平方米。

　　虽然目前楼市成交持续下滑，但是本市刚性、改善性需求仍较多，“买哪里的房能保值”成为关注焦点。我爱我家企划总监陈萌表示，中心城区六大片区二手房符合“价值洼地”条件，未来增值空间较大。

　　这六大区域为：河西区下瓦房片区与河北区中山路片区，未来几年内将开通多条地铁线，商业配套将逐步完善；和平区南市片区与南开区万德庄片区，目前区域内二手房成交均价为14000至16000元/平方米，与城市周边差价不大，升值空间广阔；河东区大直沽片区与红桥区西站片区，大项目扎堆建设将使区域房源价值进一步提升。

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　　开发商哄抬房价最高罚3万

　　国务院法制办公室网站昨日发布《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见稿)》，征求意见截止日期为9月10日。征求意见稿规定，近3年内发生囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价及其他违法开发行为，情节严重，经有关行政主管部门查实的企业，不能申请房地产开发企业资质。存在上述行为或出现重大工程质量安全事故等的开发商，将被降低资质等级或吊销资质证书，并将被处以1万元以上3万元以下的罚款。（记者 姚华）