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天津二手房连续下滑 盘点津城六大楼市价值洼地
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-08-11 14:40:18 
    中国网·滨海高新讯 4月以来,天津市二手私产住宅成交连续四个月下滑,但是部分“价值洼地”区域二手房却逆势“量价齐涨”。业内人士分析,未来几年内将开通地铁区域、将建大型重点配套设施地段及目前价格较低的优质区域,房产将具备较大升值空间。

  二手房价值提升,与周边大型综合体及商品房项目开发有直接关系。链家地产提供的资料显示,红桥区西站板块一在售项目,去年7月销售均价17000元/平方米,目前已涨到19000元/平方米;另一新房项目,去年7月均价14000元/平方米,目前均价为17500元/平方米。受此带动,西站附近某房龄在10年左右的小区,去年6月均价为12300元/平方米,目前已达14000元/平方米;另一房龄8年小区,去年6月均价11800元/平方米,今年5月已达12850元/平方米。

  虽然目前楼市成交持续下滑,但是本市刚性、改善性需求仍较多,“买哪里的房能保值”成为关注焦点。我爱我家企划总监陈萌表示,中心城区六大片区二手房符合“价值洼地”条件,未来增值空间较大。

  这六大区域为:河西区下瓦房片区与河北区中山路片区,未来几年内将开通多条地铁线,商业配套将逐步完善;和平区南市片区与南开区万德庄片区,目前区域内二手房成交均价为14000至16000元/平方米,与城市周边差价不大,升值空间广阔;河东区大直沽片区与红桥区西站片区,大项目扎堆建设将使区域房源价值进一步提升。

  新闻链接

  开发商哄抬房价最高罚3万

  国务院法制办公室网站昨日发布《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见稿)》,征求意见截止日期为9月10日。征求意见稿规定,近3年内发生囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价及其他违法开发行为,情节严重,经有关行政主管部门查实的企业,不能申请房地产开发企业资质。存在上述行为或出现重大工程质量安全事故等的开发商,将被降低资质等级或吊销资质证书,并将被处以1万元以上3万元以下的罚款。(记者 姚华)

 
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文章来源: 城市快报 责任编辑: 阿迪拉
 
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