上周，天津市中心城区成交二手私产住宅共成交350套，环比下降15.5%，占全市成交总量的42.1%；成交均价9731元/平方米，环比上涨3.0%。其中红桥区成交55套，环比上涨52.8%，是本周市内六区中成交量唯一上涨的区域；其他区域均有下滑，和平区成交10套，环比下降33.3%，降幅最大；南开区成交79套，环比下降16.8%，降幅最小。均价方面，本周市内六区中河东区和河北区成交均价有所下滑，分别为8066元/平方米和7777元/平方米，环比下降9.7%和0.3%；其余各区均有上涨，和平区16784元/平方米，环比上涨35.7%，涨幅最大；南开区10048元/平方米，环比上涨3.2%，涨幅最小。其他区县方面，上周环城四区成交179套，环比上涨13.3%，成交均价7050元/平方米，环比下降7.1%；滨海新区成交163套，环比下降17.7%，成交均价6331元/平方米，环比上涨0.7%；郊县五区成交140套，环比下降6.7%，成交均价为4593元/平方米，环比下降2.9%。

　　业内人士分析，上周本市二手私产住宅成交量价齐跌，为6月以来单周成交的最低值。进入8月以来，严厉的宏观调控政策及加息等货币政策所产生的叠加效应更加凸显，楼市观望气氛依然较浓。预计8月，天津二手房市场仍难打破观望壁垒，成交量将整体保持在4000套以内的水平。(记者 马根)