根据《办法》，居住社区应具备带有固定办公地点及办公家具的物业服务中心，小区物业项目经理需持有项目经理上岗证，管理人员持有物业管理员上岗证，水、电等特种作业员工均应持有专业部门颁发的有效证书上岗，保证每天24小时有工作人员接待业主和物业使用人，受理物业服务合同范围内的咨询和投诉。

    楼内公共区域地面每天清扫1次，楼梯扶手、栏杆、窗台每周擦拭1次，门窗玻璃每季度擦拭2次，消防栓、标识牌等设施每半年擦拭1次，电梯轿厢每天擦拭1次。楼外公共区域的硬化地面、主次干道每天清扫1次，对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑适时进行清扫，室外标识、宣传栏、信报箱等每季度擦拭1次，路灯、楼道灯每半年清洁1次，垃圾清运日产日清，无满溢现象，垃圾桶、果皮箱每周清洁1次，夏季每周进行1次消毒。房屋外檐每月检查1次，发现损坏按规定维修。楼梯扶手、门窗每月巡查1次，保持楼内公共部位门窗玻璃、配件完好，开闭灵活。楼内墙地面、顶面每月巡查1次，遇有损坏适时修补。

    此外，示范小城镇内的各级道路、桥梁、重点繁华地段达到路面净、绿地净，无乱堆乱放，无白色污染，垃圾收集清运及时。运输散体物料车辆加盖或密闭，并按指定路线行驶，无超高超载、沿途洒漏，无车轮带泥污染道路现象。集贸市场分行划市、管理有序，无乱摆乱卖，无市场外溢，达到摊位净、地面净，垃圾收集清运及时。河道两岸无垃圾堆存、无杂草，水面无漂浮物。公共厕所配套设施齐全，内外干净整洁。（记者孙毅）