中国网·滨海高新讯 一直以来，两室房源都是房地产市场的抢手资源，面对房屋每平方米单价的不断上涨，在滨海新建商品房市场，小面积房源需求者逐渐增加。3月开始，滨海新区不少购房者紧盯房地产市场极为稀缺的一室小户型。这些小户型房源不仅在房屋总售价上占据优势，在地理位置相对理想的情况下，也成为投资者首选。
新盘开出小户型
进入3月份，塘沽居民李女士一直忙着拨打滨海即将开盘的几家楼盘的电话，除了询问开盘时间外，李女士最关心的就是每个楼盘即将销售的户型，因为面积大小直接决定了她是否购买。李女士称，目前，她只有20多万元的首付款，算上买房的各种税款，她只能购买总房款60多万元的房子。以目前塘沽的房价，当然只能选择五六十平方米大小的小户型。采访中发现，目前，同李女士有类似需求的购房者不在少数，由于首付资金的限制，他们将最终目标定在了一室小户型房源上。
然而，经过走访滨海几家楼盘发现，滨海新建商品房市场小户型房源极为稀少，很多60多平方米的房源都出现在酒店式公寓这类楼盘中。大型楼盘中，也多是小户型房源已经售罄。进入3月份，一些新楼盘逐渐进入人们的视野。其中，在塘沽中心城区，3个小型楼盘即将开始销售的小户型颇为吸引人。
位于塘沽福州道的城市名居项目预计在3月底正式开盘销售。其中一栋被打造成精品小户型集群，该栋楼中，80%房屋是面积在50平方米到60平方米之间的一室小户型。在塘沽宝山道上的心源家园项目只有2栋高层建筑，虽然开盘时间还没有最终确定，但小户型同样是它的主打产品。工作人员称，目前，60多平方米的一室户型是电话咨询量最大的，相比之下，可售房源数量显得非常紧张。而位于新北路沿线的橙堡项目自去年开始对外宣传后，也因其小户型成为很多购房者关注的重点小楼盘之一。
六成购买者都是本地人
小户型的购买热潮得益于它偏低的总房款，但业内人士称，目前，塘沽这些以小户型为主的楼盘也兼具地理位置的优势，属于塘沽房地产市场少有的稀缺资源，因此，吸引了不少投资者的关注。
城市名居项目的邵先生认为，从目前其楼盘的咨询情况看，准购房者中有至少60%是本地人，他们对塘沽各个地块未来发展有更为清晰的认识。在其项目中，小户型集群是以公寓格局建设的，但使用上却与普通住宅无任何差异。加之，福州道与中心北路沿线交通便利、周边配套齐全，对于在房屋租赁市场极为抢手的一室小户型，投资者当然不会错过。同时，对于首次置业的年轻人，这类房源也可以多方面满足他们的需求。
但邵先生也提出，购房者对一室小户型的青睐促成了目前小户型过于紧俏，其实，购房者可以考虑在资金条件允许的情况下稍微扩大购房面积。如城市名居推出的面积为70多平方米房源，设计为两室户型，不仅更加适合家庭居住需求，升值空间也更大。
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