中国网·滨海高新讯 记者从天津保税区管委会获悉，《天津港保税区限价商品住房管理实施办法》(以下简称《办法》)今起实行。办法明确区内企业员工公开申购条件及销售管理相关规则。这是滨海新区功能区中首个限价房管理办法。
据介绍，为完善区域投资等经济发展环境，加快解决保税区低收入家庭住房困难，进一步完善住房保障体系，去年12月14日，保税区限价房项目陆续开工建设，规划总建筑面积将达到100万平方米。户型面积标准为60平方米、90平方米和120平方米，且全部为精装修住房。限价房销售价实行政府指导价管理，原则上比测定销售价格前3个月内周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。
根据该《办法》，申购限价房条件包括：服务于保税区机关、事业单位、驻区机构、注册企业，且入区工作、在区内缴纳社会保险满2年以上，现聘用合同有效期限在6个月以上。在保税区新注册企业的关联企业工作满2年以上，在当地交纳社会保险满2年以上，且劳动人事关系已调入保税区新注册企业的员工，现聘用合同有效期限在6个月以上；家庭年人均收入7万元以下；现家庭成员名下天津市范围内住宅不超过一套。
购买限价房申请审核包括申请、审查、公示、发证等程序。经公示期满无异议，由区劳动人事局在申请审核表上签署意见，向申请人开具购房资格证明(有效期1年)。
《办法》明确，限价房实行网上销售，并进行注记，以备核查。符合条件的申请人及其家庭成员只能购买一套限价商品住房。同时，购买人在交纳契税满2年后可以在区劳动人事局认可的具有购房资格的范围内转让，5年后可自由上市转让(继承不受限制)。但限价房只限于自用，不得出租牟利。
根据该《办法》，限价房的建设用地应在土地供应计划中优先落实，并采取附加房屋定价方法、套型比例和建筑面积标准、销售对象等条件公开出让。限价商品住房应当合理控制套型面积标准，户型为60平方米户型、90平方米户型和120平方米户型，其中60平方米户型占总建筑面积的20%，90平方米户型占总建筑面积的50%，120平方米户型占总建筑面积的30%。
《办法》还明确，对向未取得购买资格的申请人出售限价商品住房的，由销售管理部门责令销售单位限期收回。对在销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、弄虚作假的管理部门、单位责任人，由有关部门依法严肃处理。(记者张勇智)
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