中国网·滨海高新讯 1月8日，在冬日暖阳的照射下，远眺渤龙湖，冰雪覆盖的湖面被45台打桩机和千余人的施工队伍包围，形成了强烈对比。记者了解到，渤龙湖总部经济区已开工面积100余万平方米，今年将完成45万平方米的建设任务。
在滨海新区，“渤龙湖”这个名字已深入人心———他是滨海新区“十大战役”之一西部区域建设的重要组成部分，是滨海新区发展高端产业和总部经济的主要载体，也是滨海科技园建设生态型经济区的“灵魂”。其实，湖早就有了，但如何成为“总部经济区”，这个过程确是“谋”字搭桥，而且要“谋深、谋细、谋远”。
谋深：从临湖写字楼到总部经济区
渤龙湖总部经济区位于滨海科技园的中心偏北方向，环渤龙湖而建，真正体现了生态型园区的特点。作为滨海高新区未来的战略重点，滨海科技园规划面积30.5平方公里，北临东丽湖水库，东倚黄港水库，交通便利、环境优美，在规划建设之初，渤龙湖就已经被定位成了整个园区的开发核心，毕竟在以科技为题的工业园区中，65万平方米的宽广湖面并不多见。
对于渤龙湖的开发，滨海高新区并非完全没有准备。在园区开发之初，就曾有人建议“一定要做足这片湖的文章”，只是缺少一条更明确的思路。“之前我们也想着盖写字楼，但就是拿不准我们的园区和滨海新区的其他区域应该如何错位发展。”
直到2009年7月7日，这种“模糊”的状态被一语点破。
“这里要建设成为高新技术企业总部在滨海新区的聚集地”，时任市委副书记、滨海新区管委会主任的何立峰第一次到滨海科技园调研时，在充分考察的基础上，指明了渤龙湖总部经济区的发展轨迹。
一切都豁然开朗起来。“那一刻，我们心里总算有了谱，如此清晰的定位足以支撑我们大刀阔斧地干起来。”海泰地产总经理宋庆文这样回忆当时的情形。
谋细：做好细节就能整体提速
短暂的兴奋过后，是巨大的压力和紧迫感。眼前这块规划占地面积2.62平方公里的土地究竟要从何入手？别无他路，规划和设计方案无疑是需要跨过的第一道门槛。”
工期紧，任务重。在不到一周的时间内，海泰地产就组建了一支由京津地区4位大师组成的核心设计团队，他们的作品不乏深圳碧桂园、奥运鸟巢和于家堡金融区等精品。
“我们没有那么多的时间去层层报告、反复沟通，设计团队名单一经敲定，双方的碰头会马上进行。”宋庆文说，“我们与第一位到达的设计师从当晚8点开始，一谈就到了深夜12点多，他当场决定接下这个案子。”
但凡大师，必定个性鲜明———同样一座楼宇，每位设计师拿出的方案会迥然不同。宋庆文告诉记者，考虑到设计方案要结合渤龙湖总部经济区的功能定位和产业方向，我们很快决定由其中一位滨海高新区“土生土长”的设计师担任设计团队牵头人，借助他对区域的了解来统一设计理念和风格，以加快设计方案的出炉。
初拟总体规划方案的汇报稿，稿子里的每个用词都必须用心琢磨。“我们是第一次操作总部经济的概念，同时又是第一次对这么大面积的土地进行集中性开发，因此要用文字来清晰和准确地描述渤龙湖总部经济区未来的样子以及设计和招商定位并非那么容易。如果纸面上的汇报方案都不能通过，那么实际操作将无从谈起。”宋庆文和他的团队清醒地意识到这一点。
经过不知多少轮的讨论和修改，汇报文稿内容敲定，打印、装订，再审、再校对……两个通宵过后，渤龙湖总部经济区的第一稿汇报方案终于完成，上交时还带着温度。“那天刚好下着少见的倾盆大雨，我们把文稿层层包裹，带着沙盘和单体摆位示意图向何立峰书记进行了整体汇报。很快，最让我们振奋的消息传来———方案原则性通过！”
谋远：解放思想从全新角度看发展
身为盈利性企业、身在开放区域中，不算经济账定行不通，关键是以怎样的方法来算这笔账。“在两年之内开发这么大面积的项目，从盈利角度看是不现实的。”海泰控股集团旗下上市公司、海泰发展董事长杨川表示。
宋庆文对记者说，“不仅是我，员工们最初也担心这么大规模的开发能不能带来相应的经济效益。”然而，换条思路来讲，要是不开发、不盖楼，企业永远不会来；但只要你盖起了房子和写字楼，尤其是按照渤龙湖总部经济区的理念来建设，高科技、高附加值的项目和高端人才就有了来的可能性，哪怕这种可能性只有50%，我们也一定要去尝试和努力。
“在我们看来，这种算账的方法就符合‘综合平衡’。杨川说，随着新区“十大战役”的推进，成片的区域有了总体规划、统一开发，建设单位不再是各干各的，而是实现了大局概念和统筹效应，不仅避免了重复建设，还在短时间内壮大了企业的经济实力———滨海新区开发开放的巨大潜力赋予了他们产品最佳的卖点。
高屋建瓴、深谋远虑。先谋后动，动则必成，科学规划，高水平规划“渤龙湖总部经济区建设任务的‘紧’和‘重’迫使我们不得不打破常规、解放思想。”海泰控股集团单位副书记、副总经理宫靖告诉记者，科学的目标就要按照科学的组织和管理方法来完成，也因此海泰集团才提出了边建设边招商、全员招商，以及“关注核心、两翼并举”等工作模式。“思想意识的转变为后续发展奠定了不可替代的坚实基础，参与渤龙湖总部经济区的开发建设使我们的各方面实力都划出了更高、更远的发展曲线，是又一次冲高的过程，也获得了使企业走得更远的动力。”
“谋”出科学发展新境界
“把一切都想好了再干，肯定来不及；但什么都没琢磨好就动手，恐怕会浪费更多的时间和资源。”在了解到采访主题之后，这是被采访者告诉记者的第一句话。
这句话说得很实在，但要能做到位却真没有那么容易。思考和行动是完成一件事情的必要过程。
所谓“先谋”的过程实际上就是调查研究、分析比较、科学决策、民主决策、依法决策的过程。因此，“谋”字是很吃功夫的一环。如果“不展开调查研究，不结合客观实际，不讲究统筹兼顾，不发挥主动性，不及时了解动态，不着眼于长远，不算好综合账，不狠抓落实……只有把这一系列的‘不’都去掉，才是符合科学发展观的‘谋’。”
看着眼前的、在严冬中仍然干劲十足的渤龙湖总部经济区的建设者们，很难想象到，半年多前他们现在施工的这片土地还被简单地定位为写字楼和住宅开发，当时从领导到员工还在担心盖完的楼卖给谁、能不能卖出去。
把渤龙湖地区的单纯地产开发，升级定位成高科技企业总部聚集区，这实际上就是统筹了滨海新区开发开放的总体目标和要求，同时又结合了滨海高新区产业特点所做出的科学决策。
谋深、谋细、谋远就是科学的方法论。选择即结果，方法正确，是成功的开始，渤龙湖规划定位的最终确立，是深得“谋”心的精彩一笔。(杨晓帆)
在天津市滨海新区第一届人民代表大会第一次会议上，滨海新区区委书记何立峰做了《新时期滨海新区开发开放的形势与任务》的报告，报告中指出，全力打好滨海新区开发开放攻坚战，加快西部区域建设，以开发航空谷、渤龙湖和开发区西区为重点，着力打造具有强大核心竞争力的高新技术产业基地和高端企业总部经济区。【详细】
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一季全面增长加大内资招商 专访海泰发展董事长杨川
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