中国网·滨海高新讯 链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到8月31日，天津二手私产住宅成交总量5696套，同比上涨39.1%，环比上涨1.8%，成交面积46.5万平米，同比上涨45.3%，环比上涨3.8%，成交均价8808元/平米，同比上涨14.3%，环比下降0.4%。(链家提示以上除去8月27日成交数据)
以上数据由链家地产市场部提供
具体从各区域来看，8月份中心城区二手私产住宅共成交2524套，同比上涨37.1%，环比下降0.4%，成交面积19.7万平米，同比上涨44.4%，环比上涨1.0%，成交均价11211元/平米，同比上涨15.2，环比微降0.7%。
以上数据由链家地产市场部提供
其他区县方面，本月环城四区二手私产住宅共成交1099套，同比上涨38.8%，环比上涨3.7%，成交面积9.2万平米，同比上涨43.8%，环比上涨4.5%，成交均价7674元/平米，同比上涨7.2%，环比下降1.3%。
7月滨海新区二手私产住宅共成交1288套，同比上涨67.9%，环比上涨1.7%，成交面积10.4万平米，同比上涨73.3%，环比上涨7.2%，成交均价7322元/平米，同比上涨10.7%，环比上涨1.5%。
本月远郊五县,二手商品住宅共成交785套，同比13.1%，环比上涨6.8%，成交面积7.2万平米，同比上涨26.3%，环比上涨7.5%，成交均价为5376元/平米，同比上涨17.7%，环比下降0.8%。
链家地产市场部经理李晓炜表示，从链家地产市场部提供的数据来看，8月，成交量方面，二手私产住宅共成交5696套，同比上涨39.1%，环比上涨1.8%；日均成交量247套，环比微降2.6%。价格方面，本月二手私产住宅成交均价8808元/平米，同比上涨14.3%，环比下降0.4%。其中市六成交均价11211元/平米，同比上涨15.2，环比微降0.7%。(链家提示除去8月27日数据)
链家地产市场部经理李晓炜表示从以上一系列的成交数字不难看出，进入8月，市场成交量与成交均价环比7月只发生变化的幅度微乎其微，可以说市场已经进入平稳发展时期。通过链家各门店所反馈的情况，本月市场成交主体仍为刚需与首改人群，可以各占到成交总量的五成。目前房源紧缺是影响成交的一个重要原因，同时随着“金九银十”传统销售旺季的到来，业主对于市场预期信心十足，面对房少客多的不平衡供求关系，议价空间因而减小，最后导致客户面对坚挺的价格踟蹰不定，观望情绪逐渐加浓。因而预计9月，二手房市场继续在趋稳的环境下运行，成交量可能会随着近俩月刚需首改人群的释放以及房源量不充足从而导致成交量微幅下滑，成交价格大体持平。
