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本周津城新房及二手房成交量价齐涨
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-09-01 14:22:20 
   中国网·滨海高新讯  根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2012.8.25-8.31)天津市新建商品住宅共成交1930套,成交面积20.5万平米,与上周相比上涨1%;套均面积106.4平米;成交均价9924元/平米,环比上涨4%。

    各区域来看,本周中心城区商品住宅共成交431套,环比上涨48%,占全市成交总量的22%;成交面积4.9万平米,环比增长45%;成交均价15956元/平米,环比下滑2%。其他区县方面,本周环城四区成交590套,环比减少21%,成交面积6.2万平米,环比下滑20%;成交均价9127元/平米,较上周上浮1%;滨海新区成交367套,环比减少10%,成交面积3.5万平米,环比萎缩12%,成交均价8235元/平米,环比下滑6%。远郊区县成交542套,环比增长8%,成交面积5.8万平米,环比上涨12%,成交均价为6707元/平米,环比上浮1%。

    本周全市各区县新建商品住宅成交量方面,10个区县呈下滑趋势,降幅最为显著的是开发区,本周成交0.15万㎡,环比上周下降45%;紧随其后的是蓟县,本周成交量下滑42%;津南区降幅为28%,位列第三;9个区县呈上涨趋势,汉沽区涨幅最大,本周成交量为0.65万㎡,环比上涨140%;其次是南开区,本周成交量上扬115%,位居第二位,红桥区位列第三位,成交量上扬99%;本周全市成交量与上周相比上涨1%。

    成交价格方面,除东丽区与上周持平外,7个区县呈上涨趋势,11个区县呈下跌趋势;环比上涨的区县中,河西区涨幅最大,为9%,其次为津南区和武清区,涨幅均为4%;环比下滑的区县中,大港区降幅最大,为6%,其次为南开区、河北区及北辰区并列第二,降幅均为5%,其他区县价格均有1%-2%幅度的下滑。

    市场评述

    2012年第35周(8.25-8.31)天津市新建商品住宅成交整体呈现“量价齐涨”的态势,成交面积环比增长1%,成交均价环比上涨4%。其中市内六区、远郊区县本周成交量较大幅度上涨。成交均价方面,除环城四区、远郊区县微涨外,其它区域均呈全面下滑态势。本周成交量的上涨,主要源于市内六区部分项目新品加推及新盘首开,实现快速去化。进入9月,随着开盘加推项目数量增多,刚需、改善需求将有望进一步释放,开发商去库存压力将在一定程度上得到缓解。

 根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2012.8.27-9.1)天津市二手私产住宅成交总量1268套,成交面积10.6万平米,环比上涨13.6%,套均面积83.5平米;成交均价8875元/平米,环比上涨0.4%。

    各区域来看,本周中心城区成交二手私产住宅共成交598套,环比上涨19.8%,占全市成交总量的47.2%;成交面积4.7万平米,环比上涨22.0%,套均面积78.1平米;成交均价11111元/平米,环比下降1.5%。其他区县方面,本周环城四区共成交233套,与上周持平,成交面积2.0万平米,环比上涨0.9%,成交均价7577元/平米,环比下降2.4%;滨海新区共成交269套,环比上涨5.1%,成交面积2.4万平米,环比上涨17.7%,成交均价7950元/平米,环比上涨1.4%;郊县五区共成交168套,环比上涨0.6%,成交面积1.6万平米,环比上涨3.3%,成交均价为5300元/平米,环比下降2.8%。

    在市内六区中,本周各行政区二手私产住宅成交量总体呈上涨趋势,和平区成交量环比下降,河东区、河西区、南开区和河北区区成交量环比上涨。其中涨幅最大的是河北区,成交126套,环比上涨53.7%;均价方面,总体呈现下降趋势,和平区、河东区和南开区均价环比下降,河西区、河北区和红桥区环比上涨,其中降幅最大的是和平区,成交均价14451元/平米,环比下降3.0%,涨幅最大的是红桥区,成交均价10277元/平米,环比上涨4.2%。
截止本周,2012年8月天津市二手私产住宅共成交5696套,与上月同期相比上涨1.8%,成交面积46.5万平米,同比上涨4.0%,成交均价8808元/平米,同比下降0.4%。

    市场评述

    2012年第35周(8.27-9.2)天津市二手私产住宅成交量价齐涨,成交量与上周相比上涨9.8%。中心城区成交量涨幅最大,环比上涨19.8%。成交均价方面滨海新区有所上涨,其他三区均有下降趋势。本周全市成交量出现小幅上涨趋势,8月整体二手私产住宅成交总量在交易天数增多的带动下与7月份基本持平,但交易日的日均活跃度则略有下滑,主要原因在于经过7月成交量的增长后,市场中部分有效房源减少,同时业主提价心理较为普遍使得购房者的观望增加,供需双方的回落导致成交活跃度有所下降。( 记者 姚华)

 
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文章来源: 城市快报 责任编辑: 阿迪拉
 
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