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天津二手房8月日均成交量下降 9月43个项目开盘
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-09-03 10:39:22 
    中国网·滨海高新讯   统计显示,天津二手房8月交易日日均成交量比7月下降2.6%,市场成交量增长的趋势并未延续。

  天津市国土资源与房屋管理局公布数据显示,8月天津市二手房共成交5696套,环比上涨1.8%;成交面积46.5万平方米,环比上涨4.0%,成交均价8808元/平方米。由于8月天津二手房市场交易天数增加,因此成交总量与7月相比出现1.8%的微幅上涨,但是从交易日日均成交量来看,8月日均247套与7月的254套相比下降2.6%,7月市场成交量增长的趋势并未延续。

  9、10月份是楼市的传统销售旺季,多位专家表示,天津二手房市场的销售旺季或许不会如期而至。

  链家地产市场部经理李晓炜说,随着“金九银十”传统销售旺季的到来,业主对于市场预期信心增长,面对房少客多的不平衡供求关系,议价空间因而减小,最后导致客户观望情绪逐渐加浓,导致成交量下降。

  同时,新房入市也冲击着二手房市场。某网站数据监控中心统计,2012年9月天津有43个项目预计开盘,数量环比增加95.45%,同比增加2.38%。

  我爱我家市场研究中心主管郭燕认为,面对较大的去库存压力,开发企业必将在年内最后的销售旺季内进行新一轮的“以价换量”的优惠促销,新开盘项目的销售及老盘加推力度将有所增大,势必会吸引部分二手房市场内购房者的关注和比较,因此也会使得二手房的成交量难以出现快速的回升。

  时值楼市传统的销售旺季将至,郭燕认为,在宏观调控依旧严厉执行的背景下,在传统楼市销售旺季,天津二手房市场成交量销售量快速回升的现象难以出现,市场仍将以刚性需求为主,销售旺季或将难以出现。

 
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文章来源: 每日新报 责任编辑: 阿迪拉
 
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