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天津新房、二手楼市成交量涨价跌
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-08-13 10:57:06 
    中国网·滨海高新讯   根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2012.8.4-8.10)天津市新建商品住宅共成交1942套,与上周相比(以下简称“环比”)上涨6%;成交面积20.6万平米,环比上涨7%;套均面积106.1平米;成交均价9729元/平米,环比下滑7%,源于远郊成交量大幅上涨拉低了整体均价水平。

  各区域来看,本周中心城区商品住宅共成交360套,环比回落14%,占全市成交总量的19%;成交面积4.1万平米,环比下滑14%;成交均价16459元/平米,环比下滑6%。其他区县方面,本周环城四区成交601套,环比上涨12%,成交面积6.3万平米,环比上浮13%;成交均价9145元/平米,较上周回落2%;滨海新区成交470套,环比上涨16%,成交面积4.7万平米,环比上涨14%,成交均价8462元/平米,价格环比上周上浮1%。远郊五县成交511套,环比上涨10%,成交面积5.5万平米,环比上涨15%,成交均价为6492元/平米,环比上浮1%。

  本周全市各区县新建商品住宅成交量方面,8个区县呈下滑趋势,降幅最为显著的是汉沽区,本周成交仅0.31万㎡,环比上周下降51%;紧随其后的是和平区,本周成交量下滑44%;红桥区降幅为29%,位列第三;11个区县呈上涨趋势,北辰区涨幅最大,本周成交量为0.73万㎡,环比上涨110%;其次是河西区,本周成交量上扬72%,位居第二位,大港区位列第三位,成交量上扬63%;本周全市成交量环比呈上涨之势。

  成交价格方面,7个区县呈上涨趋势,12个区县呈下跌趋势;环比上涨的区县中,静海县涨幅最大,为18%,其次为大港区,涨幅为17%;环比下滑的区县中,河西区降幅最大,为10%,其次为南开区和红桥区并列第二,降幅均为7%,其他区县价格均有1%-6%幅度的下滑。

  市场评述

  2012年第32周(8.4-8.10)天津市新建商品住宅成交整体呈现“量涨价跌”的态势,成交面积上涨7%,成交均价环比下滑7%。其中远郊五县本周成交量上涨幅度最大,成交均价方面除市内六区和环城四区下滑外,其他区域均为微幅上涨趋势。本周远郊成交量大幅上涨拉低了全市均价水平。市内六区由于本周推盘量少、总房款较高等因素,成交量大幅下滑。预计本月多数开发商仍将采取“降价走量”策略以缓解库存压力。

 
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文章来源: 城市快报 责任编辑: 阿迪拉
 
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