中国网·滨海高新讯 盘点刚刚过去的十一黄金周，天津的楼市依然显得有些冷清。在国家楼市政策调控作用之下，市六及环城的成交均价已经出现下滑，且深度下调趋势明显，面对价格的颓势，黄金周后至今，成交量依旧延续9月态势出现大幅滑落，但环城四区依旧是成交热点区域。
根据天津市国土资源和房屋管理局统计显示，黄金周(10月1日到10月7日)期间，天津市新建商品住宅成交总量1386套，与9月同期相比下降30.67%，成交面积13.10万平米，同比下降39.86%，成交均价8855元/平米，同比下降11.70%。由某地产市场部提供的数据表明，从区域成交来看，环城四区依旧是成交热点，其中，新建商品住宅共成交880套，占全市成交总量的63.49%。
业内人士表示，持续经历调控政策影响下的天津房产市场，在今年的9、10月份，成交量出现大幅萎缩是必然之势，预计今年10月份的全月成交量将继续触底，基本维持9月整体成交量的6-7成左右；同时，价格方面，“低位回调、徘徊走低”将成为年内楼市的主旋律，9月300余在售楼盘中7成以上停涨的状况将在10月加剧。
业内人士还表示，二手住宅将同时进入业主、客户的博弈关键期，焦灼于价格的消费者将逐渐退市，“统观历年二手住宅成交走势，2006年至2011年的6年间，天津地区共成交二手住宅39.1万套(2011年为预计)，2006、2007成交量的平稳增长遭遇了2008的急速冷却后，2009年成交量突破10.5万套，2010年后由于国家政策引导整体成交出现下滑，由此态势不难，预计到2011年底成交量持续萎靡将成必然，5.8万套必为守城之势，能否突破尚待考量。楼市成交低迷的状态预计会影响至明年5、6月间，而2011年整体成交量也会成为继2008年之后近三年来的历史新低。”
