中国网·滨海高新讯 上周(2011.9.19-9.25)天津市二手私产住宅成交总量902套，环比上涨21.6%。交易日日均成交总量180套，与上一周相比下降2.7%；日均成交面积1.4万平米，环比下降3.5%，套均面积79.2平米；成交均价7795元/平米，环比上涨0.6%。
数据来源：天津市国土资源和房屋管理局 制图：我爱我家
各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交396套，日均成交79套，环比下降4.9%，占全市成交总量的43.9%；日均成交面积0.6万平米，环比下降4.6%，套均面积77.3平米；成交均价9791元/平米，环比上涨0.1%。
其他区县方面，本周环城四区共成交167套，日均成交33套，环比下降5.2%，日均成交面积0.28万平米，环比下降2.5%，成交均价7334元/平米，环比上涨1.5%；
滨海新区共成交163套，日均成交33套，环比下降10.1%，日均成交面积0.25万平米，环比下降8.9%，成交均价6748元/平米，环比上涨5.0%；
郊县五区共成交176套，日均成交35套，环比上涨14.5%，日均成交面积0.28万平米，环比上涨3.4%，成交均价为4852元/平米，环比下降0.2%。
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2011.9.19-9.25市内六区日均成交一览 |
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日均成交量（套） |
环比 |
日均成交面积（m2） |
环比 |
成交均价（元/m2) |
环比 |
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和平区 |
3 |
-20.0% |
279.4 |
1.0% |
13434 |
-1.6% |
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河东区 |
17 |
-20.9% |
1391.4 |
-13.9% |
8680 |
2.2% |
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河西区 |
16 |
23.1% |
1386.4 |
27.1% |
10806 |
-7.8% |
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南开区 |
21 |
-0.2% |
1702.6 |
-10.6% |
10348 |
4.6% |
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河北区 |
12 |
-8.1% |
823.3 |
-14.9% |
8040 |
-6.1% |
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红桥区 |
9 |
-5.3% |
538.4 |
-4.2% |
9076 |
-4.6% |
数据来源：天津市国土资源和房屋管理局 制图：我爱我家
在市内六区中，上周各区域二手私产住宅日均成交量只有河西区上涨，日均成交16套，环比上涨23.1%，其余各区均有下滑，降幅最大的区是河东区，日均成交17套，环比下降20.9%，其次是和平区日均成交3套，环比下降20.0%。均价方面，上周市内六区呈现跌多涨少的状态，河东区、南开区环比上涨，和平区、河西区、河北区和红桥区环比下降。其中涨幅最大的是南开区成交均价10348元/平米，环比上涨4.6%。降幅最大的是河西区，成交均价10806元/平米，环比下降7.8%。
截至上周，2011年9月天津市二手私产住宅共成交2894套，同比下降13.3%，成交面积24.2万平米，同比下降6.8%，成交均价7785元/平米，同比上涨1.6%；中心城区成交1268套，同比下降15.7%，成交面积11.1万平米，同比下降1.8%，成交均价9611元/平米，同比下降0.8%。
市场评述
2011年第38周(2011.9.19-9.25)天津市二手私产住宅成交量连续两周下降之后首次上涨，并且成交量超过900套。进入九月以来，全市的二手房成交依然保持着今年的低迷成交，在宏观调控严厉执行及不断深入的背景下，“金九银十”的商业销售旺季并未给二手房市场带来成交的反弹。我爱我家预计，2011年9月天津市二手私产住宅成交量仍将保持在4000套左右。（记者 冯丹丹）
