中国网·滨海高新讯 截至今天，2011年春季房交会已经进入到了尾声。相比往年春季房交会，今年滨海新区的参展企业和参展项目数量均有明显增多，除了各个项目各自设置展位一展风采之外，中新生态城的几个项目更是选择了“组团”的新方式集体亮相。在展示项目之中，除了开发区、塘沽老城厢等热点区域有大型项目高调展示，中新生态城、北塘、响螺湾等新兴区域的新房项目更是在房交会上集体发力，受到了客户的普遍关注。
新兴区域成为“热点”
在今年的春季房交会之中，滨海新区共有十三个企业参与其中，参展项目达到二十余个。除了塘沽老城厢、开发区等传统区域仍然有大型项目亮相之外，响螺湾、中新生态城、北塘、临港等新兴区域也成为房交会的一大热点。
在房交会上，美林园、季景华庭、世茂湿地公元和景衫四个生态城项目以“组团”形式亮相，统一主打“生态环保”的各个项目都获得了很高的关注度。“项目在房交会上反响不错，已经有客户和我们正式签订购房合同了。”景衫项目的现场销售人员介绍，房交会开始之后，景衫展厅内的客户就络绎不绝，很多客户都对项目表现出了强烈的购买意愿。“目前，无论是市区还是滨海的购房者对中新生态城住房环保低碳的特点都十分认同，这也是很多客户关注我们项目的重要原因。”同景衫一样，世茂湿地公元等其他几个项目同样吸引了不少参展客户的驻足。“几天以来，世茂项目已经接待了400—500组客户，其中几十组客户还乘坐了看房车去现场看房。”销售人员介绍，目前，对项目有明显购买意愿的客户仍为在滨海居住或者工作的人群，自主客户仍然占据主流。
在海泰集团的大型展厅之中，位于滨海新区的三个项目成为展示的重点。“此次展示的项目以滨海新区为主，包括了渤龙湖综合开发项目、北塘总部经济项目和以别墅、洋房为主的住宅项目。”现场工作人员表示，由于几个项目均未开盘，因此此次房交会上还是以展示为主。“虽然在此次房交会上，我们的滨海项目是以展示、宣传为主，项目房型、面积等具体内容尚未敲定，但是仍然吸引了不少感兴趣的客户，这让我们对未来项目的开盘销售充满了信心。”
位于北塘的融创君澜和位于临港的泰达星海湾同样在各自企业的联合展厅之中占据了重要的席位。“融创君澜项目预计今年7月份就可以实现开盘了，现在看来房交会上还是以塘沽、开发区等地缘性客户为主，还有当地企业联系团购业务的。”在项目工作人员看来，就项目展示而言，房交会上的表现让人满意。
品牌企业成为“主力”
在今年的春季房交会上，记者发现滨海新区亮相的众多项目绝大多数都“系出名门”，规模较小的项目则几乎不见踪影。相比往届房交会，这些品牌房企对滨海项目的展示力度均有明显提升，为了吸引更多眼球，很多企业还为房交会设定了特殊的优惠政策。
天保明珠湾项目在天保集团的展厅中占据了最为明显的位置，它也成了此次房交会上该企业的“主打”项目。该项目销售负责人介绍，这一高端项目以低密度小高层项目为主，产品户型偏大，几乎都是130平方米以上的大户型。项目预计将于5月份开盘，在房交会期间到访售楼处的客户还将获得额外的优惠。
在远洋集团的展厅之中，远洋城、远洋心境等两个滨海大盘项目也成了客户关注的“焦点”。“房交会这几天，每天开往滨海项目的看房车都是满员的，还有北京的客户自己开车前往了解项目。”远洋城项目的工作人员说，关注这一项目的年轻人特别多，很多工作地点在滨海，居住地点在塘沽的客户拥有很强的购买意向。“现在购房优惠力度颇大，一次性可以达到8个点位。”展厅之中另外一个滨海项目——远洋心境也颇受客户的欢迎。“不但一些在空港工作的客户表现出兴趣，一些市区客户对这个区域的认可度也明显提高了。”连续两年参加房交会的销售人员王小姐说，以往很多客户听说是滨海的项目就不会再继续了解了，今年这种情况有明显的改变，很多客户对滨海项目了解意向强烈了很多。不少滨海项目在企业的联合展厅中位置也变得更为重要，而不仅仅是写个项目简介，作为“配角”出现。
商业项目受到欢迎
在此次房交会上，来自响螺湾的项目——新岸大厦展位显眼，不少客户在制作精美的沙盘旁详细了解项目情况。该项目销售人员介绍，目前，项目已经接待了500—600组的客户，其中诚意客户可以占到20%-30%。相比酒店式公寓、写字楼，对商铺项目的关注度更高。“客户的关注度超过了我们的预想。”该营销总监王先生表示，项目预计将于今年7月份正式开盘，在此次房交会上主要是对品牌进行推介，对产品进行展示。很多诚意客户的关注热情也体现出了其对响螺湾整个区域未来发展的高预期。
“相比住宅项目，以投资客户为主要客户群的商业项目受到地域性限制更少。”王先生认为，对于商业项目来说，投资者更为关注的是升值潜力、发展潜力，因此除了滨海本地客户之外，天津客户乃至更大范围内的投资者都将是他们项目的潜在客户群。此次房交会上对项目的展示就扩大项目影响力而言还是很成功的。
除了新岸大厦，同样来自响螺湾地区的海昌极地海洋世界项目等也获得了看房者的普遍关注。（文/摄 新报记者 付献杰）
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