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天津春季房交会房贷咨询者众多
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-04-25 11:49:13 
    中国网·滨海高新讯 昨天是天津春季房交会结束前最后一个休息日,看房市民仍然不少。记者发现,银行展台前咨询房贷政策的市民超过不少房地产开发商展台。

    今年我国收紧房贷政策,加上银行多次加息和存款准备金率上调,本市各银行贷款额度较为紧张,参加本次房交会的金融机构并不多,仅建设银行、天津银行、中德住房储蓄银行等几家。记者昨天中午12点在房交会现场看到,处在展会角落的几个银行展台围满正在咨询房贷业务的市民。

    “这次我不仅仅来看房源,也重点咨询一下房贷政策。”市民刘女士说,连续加息让她觉得购房压力有所增加。刘女士已贷款购买一套总价80万的二手房,贷款50万元,采取等额本息方式、20年还清。经过四次加息,月还款额从3565元增加至3815元,每月多还款250元。刘女士说:“我本来想贷款再为老人买一套房子,但月供增加不敢轻易出手。”

    我爱我家置业顾问表示,对一般购房者而言,在几十年的贷款年限中,利率变化不可避免,“目前只能在加息背景下,尽量选择合理的贷款方案,减轻还款压力”,主要有两个方法:一是用足公积金贷款。经过四次加息,公积金贷款5年以上基准利率为4.7%,而商业按揭贷款即使享受85折优惠利率仍达5.78%。同样是贷款50万、20年还清,使用公积金可每月节省300元。二是推敲还款方式。等额本息和等额本金是最为常见的两种还款方式。等额本息月还款额相同,但总利息较高,适合现期收入少、预期收入稳定、避免初期供款压力大的人群。等额本金前期还款压力大,此后逐月递减,适合有提前还款打算、预期内有大额收入、可承受前期较大还款压力的人群。 (记者张兆瑞)

 
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文章来源: 渤海早报 责任编辑: 张鸾
 
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