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汉沽楼市成交量趋“下行” 已连续三个月下降

中国网滨海高新：www.022china.com 　时间： 2010-06-30 10:10:19　

    中国网·滨海高新讯受国家房产新政影响，部分城市的量价出现下滑现象。近日，记者走访滨海新区汉沽有关部门及多家楼盘发现，截至6月上半月，汉沽楼市成交量已连续三个月下降。尽管部分开发商看好新区楼市，但大多数购房者对降价有所期待，放缓购房脚步。

   6月住宅成交量难破百

   据了解，受国家房产新政的影响，一线城市的量价都出现了下滑的现象。汉沽楼市也受波及，进入2月后，住宅商品房的销售量出现了不同程度的下降，而截至6月上半月，汉沽楼市成交量已经连续三个月下降。

    据汉沽地产中心提供的资料显示，6月上半月汉沽商品房交易量仅为44套。与5月上半月相比，下降了15%；与4月上半月相比，下降了168%。从目前的销售情况看，“红六月”已无望，本月住宅成交量难破百。

   开发商仍看好新区楼市

    记者在汉沽中心城区一家售楼处看到，售价为均价9400元/平方米左右，与春节前销售火爆时还略有增长。随后，记者走访了汉沽多家楼盘，大多数楼房并未在近期楼市新政下推出优惠。

    “不可能降价的”，一位在售楼盘工作人员告诉记者，“我们楼盘第一期是在2008年末开盘，受金融危机影响日子很艰难，但当时包括我们在内的大多数楼盘价格也没降，更不要说现在了。”

   对于当前楼市及走向，汉沽一家房地产公司营销总监表示，刚性需求的强大支撑、加上滨海新区城市价值潜力的开发，总体来说汉沽楼市会继续温和地持续上涨。

   购房者放缓购房脚步

    记者看到，各楼盘均未出现市民扎堆看房的热闹场景，陆续有市民看房咨询，但明确表示要买的寥寥无几。

   一位楼市业内人士告诉记者，国家出台新政，主要针对改善及投资性购房者，而对有真正需求的首次购房者影响甚微。虽然销售量持续下降，但从已售出的楼房信息来看，购房的几乎全部为首次购房的80后年轻人，因此，新政对销售影响不大。

    但记者在采访中发现，绝大多数购房者认为，新政虽然抑制的是二套房，但会影响整个房地产市场，从而拉动价格下调，所以，不会贸然出手购置新房。

  据了解，目前，汉沽有10个在售楼盘，下半年还将有数个新的项目加入。一位业内人士告诉记者，“随着楼盘上市增多，开发商资金链开始紧张，价格松动的可能性较大。”。（记者刘长海）

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文章来源: 渤海早报

责任编辑: 若风

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