据悉，房屋应急解危专项资金是对专项维修资金政策的延伸和补充。应急解危专项资金是从全市专项维修资金统一管理产生的增值资金中结转的资金，是政府为交存专项维修资金的项目，以补贴返还形式建立的项目统筹资金，不需要业主交存，充分体现了专项维修资金统一管理、规模增值的优势，有效减少业主专项维修资金本金支出，延缓了业主资金使用后续的压力。

　　应急解危专项资金主要用于共用部位和共用设施设备无法正常使用、危及人身安全等紧急情况和无法界定受益人时的维修。当物业项目发生以下情况，可以使用该项目的房屋应急解危专项资金：

　　（1）房屋局部屋面渗漏，外檐脱落，道路破损、塌陷等受益范围、责任人无法界定的。

　　（2）突发电梯故障、排水管道漏水等影响业主正常使用和住用安全的。

　　（3）经业主大会同意的其他共用部位、共用设施设备紧急维修项目。（记者胡晓伟 通讯员姬臻 殷婕）