中国网·滨海高新讯 日前，内蒙古自治区呼和浩特市的一名购房者因换房不成，一怒之下手持利刃闯入呼和浩特市北辰新领地小区售楼部，在瞬间捅死售楼部内的2名工作人员(1男1女)，其中受害女子还怀有身孕。近年来，商品房领域存在的各种问题一直是全社会关注的焦点，而这起血案，则把购房者与房地产商之间的矛盾演变成了一个令人震惊的悲剧。为了探明这个悲剧的前因后果，记者在案发后进行了调查采访。

警方在18层楼顶抓获嫌犯

17日上午，记者来到呼和浩特市新城区公安分局进行采访。据该局刑警大队直属一中队包副队长介绍：“案发后，刑警大队及辖区派出所的民警就及时赶到了现场，其中受害女子已经死亡，经法医鉴定，该女子怀有身孕，男性受害人在送往医院途中停止了呼吸。后来，民警得到消息，犯罪嫌疑人在行凶后跑到了北辰新领地小区内一栋18层高的居民楼的楼顶上。民警到达该楼楼顶处时，犯罪嫌疑人正坐在楼顶边沿处，为了防止犯罪嫌疑人轻生，我们分局的贺副局长带领直属一中队的办案民警用了近半个小时的时间，与犯罪嫌疑人进行思想沟通，随后将其抓获。经查，犯罪嫌疑人张某，1964年出生，是从巴彦淖尔市来呼务工人员。”

记者了解到，3月16日晚，犯罪嫌疑人张某因涉嫌故意杀人罪被刑事拘留，并被送往呼和浩特市第一看守所。

双方因泵房噪音发生纠纷

据犯罪嫌疑人张某交代，他在北辰新领地小区内购买了一套房子，首付5万元，其余部分按揭。近几日，他在装修房屋时发现，屋子地板下总会传来一阵阵噪声，尤其在夜晚声音特别大。随后，他前往北辰新领地售楼部和相关领导协商，希望将房子换掉，但遭到拒绝。后来，售楼部也提出解决办法：该小区还有一套位于高层17楼的住房，他可以加差价换房。张某称，3月15日，他还在新华广场向有关单位进行了投诉，但是也没有结果。张某在接受审讯时表示：“不能接受换房的原因，一是因为家里贫穷没有钱去弥补1楼与17楼的差价；二是其中一名受害人是他买房时的销售代表，在向他推荐该套房子的时候，对方并没有告诉他，屋子下面有异常的响动。”

退房遭拒绝引发血案

据了解，3月16日下午，张某持匕首和斧子再次前往售楼部商讨换房事宜，协商过程中双方发生了争执。张某突然持刀靠近，短短几分钟内将2名受害人砍伤。

案发当日下午，记者到达北辰新领地售楼部时，公安部门已经对现场勘察完毕，售楼部的大门已经锁了两道铁链，售楼部四周都贴上了“新城区公安分局”字样的封条。记者透过玻璃看到，室内已经被清理干净，靠南侧玻璃窗户处是服务柜台，靠近门口的地面上还残留着零星的血迹。经了解得知，120急救车在案发后就及时赶到了现场，女性伤者已经死亡，男性伤者脸部和身上有多处受伤，但是还有间歇性微弱呼吸，后来120急救车将其送往医院途中停止了呼吸。

包副队长对记者说：“经过调查，张某的目标很明确，他的伤害对象只是针对2名受害人，因为这2名受害人一个是向他卖房的人，一个是双方因为房屋问题发生纠纷后，曾经出面解决过纠纷的人。当时售楼部有8个人，在2名受害人身边还有一个女孩子，但是这个女孩子没有遭受任何伤害。”

记者进入地下室寻找泵房噪音

根据警方的描述，犯罪嫌疑人张某是因为不堪忍受自家楼下的自来水压力泵房的噪音，而与开发商产生了矛盾。那么，是什么样的泵房噪音让张某作出如此疯狂的举动呢？为了探明事情真相，昨日中午，记者又来到北辰新领地小区，先找到张某在该小区7号楼购买的一楼房屋，通过窗户向屋内张望，里面没有人，也没有装修完毕，有许多装修用的工具散落在地上。从装修的风格和用料方面看，房子的主人并没有准备在装修上投入太多的钱。

距离张某的房屋不远处，就有通往地下室的楼梯。记者走下楼梯后发现，楼道内没有照明设备。当记者凭借着打火机微弱的亮光摸索走进地下室后，点燃了一片废纸才看清了里面的布局。记者看到，张某的房屋下面确实有一个为自来水加压的泵房，泵房里也确实在不断地发出“嗡嗡”的响声。记者在地下室里仅仅停留了10多分钟，这种响声就令人感到烦躁了。记者还注意到，泵房内还有一根特别粗的铁管直通楼上，泵房的噪音和振动有可能就是通过这根铁管传到楼上去的。记者从地下室返回一楼，站在张某家门外，将耳朵贴在墙上仔细听，确实有轻微的“嗡嗡”声从地下传来。

张某在作案前留有遗书

在采访中，曾有知情人向记者透露，张某在行凶前留下一份遗书。为了考证张某在行凶前是否写有遗书，记者试图联系张某的家属，但是几经周折也没有联系到。之后，记者从新城区公安分局得到证实：张某确实留有一份遗书，落款时间为3月16日，但是遗书内容目前还不能公开。

开发商是内蒙古祥泰房地产公司

采访中，记者了解到，北辰新领地小区是由内蒙古祥泰集团下属的内蒙古祥泰房地产开发有限公司开发建设的。昨日下午，记者来到内蒙古祥泰集团了解情况时，该集团的工作人员称：“集团所有领导都不在。”当记者又找到与内蒙古祥泰集团同在一栋办公楼上的内蒙古祥泰房地产开发有限公司时，该公司的工作人员同样称：“公司的所有领导都不在。”

随后，记者在中国房地产行业网上看到，内蒙古祥泰房地产开发有限公司成立于1998年，注册资本5000万元，主要从事房屋开发与房屋销售，兼营物业管理。公司设有财务部、工程部、营销部和物业管理公司，具有中、高级职称的人员有10人。公司自成立以来，已经开发了祥泰小区、金园小区、美新花园小区等住宅小区。

记者手记

购房者与开发商之间的矛盾积累已久。发生在北辰新领地售楼部的这起血案，把这个复杂的矛盾推向了极端，最终演变成一场令人震惊的悲剧。

根据警方的描述，购房者张某是一名打工者。仅从这一点就不难判断，张某不是一个高收入阶层，高额的购房款有可能是他辛辛苦苦了十几年，甚至几十年才积攒下来的。当他高高兴兴准备住进新房的时候，却发现房子有问题。张某与开发商之间的纠纷由此形成，当纠纷无法调和时，失去理智的张某采取了疯狂的报复行动，最终血溅售楼部。

这是一个令人欲哭无泪的悲剧。张某的疯狂举动不仅毁了自己，还毁灭了售楼部里两个原本无辜的工作人员。不，确切地说，应该是3个，因为惨死在张某刀下的那名女子还怀有身孕，一个尚没有见到阳光的幼小生命，就这样凋零了。

漂泊在城市楼群里的人们，谁不期盼着能够有一处固定的住所呢？可是，这个看似简单的期盼对于很多人来说，实现起来竟然是那样的艰难。拿张某来说吧，他终于实现了自己多年梦寐以求的愿望，可最终的结果却是如此的令人震惊，令人痛惜，令人深思……

但愿，这样的悲剧不再重演。（记者李显峰 张弓长）