数据来源：天津市国土资源和房屋管理局 图表来源：伟业我爱我家

　　各区域来看，上周中心城区商品住宅共成交431套，环比上涨48%，占全市成交总量的22%；成交面积4.9万平米，环比增长45%；成交均价15956元/平米，环比下滑2%。

　　其他区县方面，上周环城四区成交590套，环比减少21%，成交面积6.2万平米，环比下滑20%；成交均价9127元/平米，较上一周上浮1%；

　　滨海新区成交367套，环比减少10%，成交面积3.5万平米，环比萎缩12%，成交均价8235元/平米，环比下滑6%。

　　远郊区县成交542套，环比增长8%，成交面积5.8万平米，环比上涨12%，成交均价为6707元/平米，环比上浮1%。

　　上周全市各区县新建商品住宅成交量方面，10个区县呈下滑趋势，降幅最为显著的是开发区，上周成交0.15万㎡，环比上一周下降45%；紧随其后的是蓟县，上周成交量下滑42%；津南区降幅为28%，位列第三；9个区县呈上涨趋势，汉沽区涨幅最大，上周成交量为0.65万㎡，环比上涨140%；其次是南开区，上周成交量上扬115%，位居第二位，红桥区位列第三位，成交量上扬99%；上周全市成交量与上一周相比上涨1%。

　　成交价格方面，除东丽区与上一周持平外，7个区县呈上涨趋势，11个区县呈下跌趋势；环比上涨的区县中，河西区涨幅最大，为9%，其次为津南区和武清区，涨幅均为4%；环比下滑的区县中，大港区降幅最大，为6%，其次为南开区、河北区及北辰区并列第二，降幅均为5%，其他区县价格均有1%-2%幅度的下滑。

　　市场评述

　　2012年第35周(8.25-8.31)天津市新建商品住宅成交整体呈现“量价齐涨”的态势，成交面积环比增长1%，成交均价环比上涨4%。其中市内六区、远郊区县上周成交量较大幅度上涨。成交均价方面，除环城四区、远郊区县微涨外，其它区域均呈全面下滑态势。伟业我爱我家市场研究中心主管郭燕认为，上周成交量的上涨，主要源于市内六区部分项目新品加推及新盘首开，实现快速去化。进入9月，随着开盘加推项目数量增多，刚需、改善需求将有望进一步释放，开发商的库存压力将在一定程度上得到缓解。（记者 冯丹丹）