中国网首页 本站搜索
回首页
新 闻   滨海新闻  高新速递  滨海缀英  | 创 意   创意中国   创意高新   | 文 娱  文化  娱乐  影视   读书  高清图
访 谈   滨海人物  高新访谈  高新英才  | 书 画  画坛  书坛  名家访谈   | 酷 图  环球  时尚  | 视 频 事件 专题
  ·嘛样的楼盘是“80后”的菜 买小房过渡是好办法 ·女摄影师镜头下的鸟巢 ·男子暗恋空姐女邻居 偷拍其生活照称只是为欣赏 ·北京停售3种问题食品 珍味缘鱿鱼丝检出甲醛 ·津洽会梅江会展开幕 预期参展参会企业超8500家 ·天津峰谷分时电价即将实行 多时段制定电价水平 ·天津地铁6号线带动梅江人气儿 弥补公交不足 ·津郊县楼盘成楼市新宠 “舍近求远”图性价比 ·2012年5月10日天津各区县房价一览 ·叶问曾徒孙将客车司机打骨折 获刑10个月(图) ·浙江泰顺县人大常委会原主任被双规 ·这就是纹身的目的 ·北京家乐福健翔桥店工会获“模范职工之家”称号 ·天津新项目扎堆开盘 一二手房价倒挂升级 ·人民日报刊发天津第19届投资贸易洽谈会特刊 ·生活本该绚丽多彩 清新糖果色客厅设计(图) ·天津:为党旗添光彩 韩跃进:百姓住房的急救员 ·张高丽陈云林黄兴国邢元敏会见海基会董事长 ·全国人大常委会执法检查组来津检查并听取汇报 ·北京地铁5号线宋家庄站道岔故障 部分列车晩点 ·济南:红色桑塔纳中年女子辱骂恐吓殴打交警 ·每天约304人死于室内污染,你相信么? ·科技进步奖为谁而设? ·用理性的眼光审视阶梯电价利弊 ·《刑名师爷》片花曝光 刘牧从“皇帝”变“书生” ·12个家居吊床布置 让家"荡漾"起来(图) ·第三届卡纳慈善时光如期举行 神秘游客高价竞拍 ·吴佩慈现身重庆,为灾区儿童义卖私家爱表 ·Riley Cran平面设计及插画作品 ·推荐13招厨房收纳方法 还你整洁生活(图) ·“2012中国室内设计周”将在京隆重登场 ·创业前须知的五件事 ·神奇的颜色 绿松石蓝绿色调家居推荐(图) ·80后女孩毕业2年从负7万到身价百万 ·80后大学生当菜农,年赚20万元 ·大学生自建“黑心食品曝光网” 深受欢迎 ·山东济南:廉租房家庭可将户口迁至租住地 ·山东:26人通过“递补”进入省公务员面试 ·“90后”大学生开餐馆创业 月入万余元(图) ·云南两男子偷运42只穿山甲均获刑10年 ·山东拟出台办法规范价格调节基金管理使用 ·宁波中学推100条尊重学生规范 老师向学生鞠躬 ·美报告呼吁欧洲勿向俄售武 担心武器流入中国 ·重庆举办首届“科技创意动漫节” ·2012考研泄题案告破 4人被批捕6人受处分 ·山东居民电价听证会今举行 只涨不降成焦点 ·十二五文化改革发展规划发布 重点扶持动漫产业 ·教育部通报考研试题泄露案 4人被批捕6人获处分 ·大学生在实验室成功自制“皮革老酸奶”(图) ·新疆一家动漫企业耗时9年推出原创作品《可爱的新疆》
滨海观察——科技型中小企
  滨海新闻 高新速递 国内 天津 国际 财经 投资 新区巡礼 渤海金项链 今日关注 滨海缀英 园区文化 科技前沿 史海探秘 图说新语 本网专稿  
 
首页 >> 新闻 >> 天津
嘛样的楼盘是“80后”的菜 买小房过渡是好办法
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-05-11 13:00:07 

嘛样的楼盘是“80后”的菜 买小房过渡是好办法

嘛样的楼盘是“80后”的菜 买小房过渡是好办法

“80后”的话题向来备受社会关注。这个占据22-32岁年龄阶段的群体已成长为社会各阶层的中坚力量。“80后”已经以迅雷不及掩耳之势,成为各项消费的主力军。

  在人们心目中,买房安家的思想根深蒂固。“80后”也是如此,认为买房一方面能获得安稳的生活,另一方面还可以防止通货膨胀带来的财产贬值。因此,伴随着成家立业、结婚生子的步伐,“80后”无可替代地成为了楼市大戏主角。买房,成为“80后”的必然需求。

  近日,新浪乐居一份青年置业调查显示,本市青年有53%选择在今年购房置业,其中有71%的意向购房者决定在今年9月前置业,有64%的意向购房者属于婚房自住型,28%的意向购房者属于改善住房型。

  但是,在楼市调控下的高房价时期,是一步到位购买心中理想的房子?还是先买一套小户型作为过渡?“80后”买什么样的房子合适?买房又该注意什么?

  业内人士指出,“80后”买房置业应该量力而行,如果是刚性需求,今年应该尽早行动。在此,我们为几种类型的“80后”提供置业建议,希望帮助“80后”早日买到适合的房子。

  结婚筑巢型

  买套小房过渡是个好办法

  对于马上要结婚的“80后”,买房是为了结婚自住。在经济实力不强的情况下,建议不必考虑一次性置业。买套小房子过渡,是个很现实的办法。

  专家建议,对于急需购房的有刚性需求的婚房购房者,有两种选择比较适宜。一是选择能满足生活需求、房屋总价不高的房子,这类房子主要分布在环城四区,这些楼盘目前仍有一部分降价空间,可看准时机出手。选房时,除了考察楼盘项目的户型、园林、构造等硬件条件之外,也要考虑周边的交通、教育、医疗、超市等生活配套。二是考虑出行方式和时间。若选择环城四区的房子,必须考虑上下班问题。相比市中心,环城四区的房价之所以较低,就是因为项目楼盘的交通状况不够理想。若没有私家车,则需要考虑项目楼盘周边是否有便捷的公交车或地铁轨道交通。因此,“80后”置业者在购房时,必须将出行所花费的时间以及交通条件,计入购房成本之中。

  单身置业型

  考虑区位可选个性小户型

  有不少“80后”买房置业,是为了给自己一个独享的空间。在一些社区里,“80后”青年可以享受完善的配套服务。有一些为单身青年量身定做的项目,还为置业者提供了供年轻人交流沟通的主题场所和娱乐服务。

  业内分析人士认为,单身置业产品的火爆,说明了“80后”单身住宅的市场较大,但是不同经济收入和职业的“80后”单身青年的置业方案并不一样。对此,专家建议,“80后”单身置业者应考虑以下几点:

  一是考虑实用性,麻雀虽小但五脏应俱全。对于大部分单身青年置业者而言,积累财富的时间不长,手头资金也不足,但又追求生活的方便快捷和舒适,因此应选择小户型产品。这类小户型应该有充分发挥个性的空间,比如客厅并不需要太大,利用书房和飘窗开辟个性休闲空间。

  二是考虑区域区位,一般而言,繁华地段的生活配套较为完善,良好的交通条件和生活配套能满足单身青年的生活需求。楼盘周边最好有一条商业街,有茶楼、超市、咖啡店等供青年人休闲交友的场所。

  三是考虑买房用途,是否只是过渡。单身公寓产品一般为40年或50年的商用产权,如果单身青年置业者只是为生活方便将公寓作为过渡产品,则需要考虑积攒资金准备下次置业。

  毕业买房型

  量力而行不一定就近置业

  在“80后”置业大军中,大学毕业生占据很大比例。这一部分“80后”家庭条件相对较好,但仍需量力而行。

  业内专家表示,对于此类购房者,房源的选择面上相对较宽,需要提示的是,不必就近置业。“80后”年轻人正处在事业上升期,买房置业应更多考虑具有增值潜力的区域楼盘。就目前而言,市中心与滨海新区的中心地带以及各区产业园周边的区域楼盘,发展空间较大。

  在平衡楼盘项目的品牌质量、区域位置、楼盘价格等因素后,“80后”毕业买房者应当考虑的是贷款问题,应根据自己的经济能力选择贷款额度及还贷方式。比如,对自己未来收入预期较高的,可以将贷款额度稍加提高,选择月还款递增的方式;对于那些收入相对较低者而言,则应该选择较为均衡的月平均还款方式。

  自住兼投资型

  看楼盘地段及“租售比”

  如今,不少“80后”的置业目的是自助和投资两者兼顾,因此会更多地考虑房子的增值及转手问题。

  对于这部分置业者,专家建议考虑三点:一是楼盘所在地段,应处于市中心繁华地段或是经济新兴区域;二是楼盘本身质量,需要考虑开发商的品牌,更需要查看房屋的结构及施工材料;三是房子的租售比。房屋的“租售比”指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值,一般将租售比控制在1:200之内会比较合适。

  值得注意的是,如果不是终极置业,应先选择一个小户型产品,随着工资收入的增长,再考虑购置大户型。在小户型的选择上,应倾向于选择紧凑多房间的小户型,为父母和孩子留足空间;其次,小户型产品因总价相对较低,可以选择距离城市中心地段较近的楼盘项目;再次,小户型产品如果是40年或50年产权的公寓产品,则由于无法落户而不能解决子女的上学问题。

 
[推荐] [收藏] [打印] [关闭]
 
文章来源: 城市快报 责任编辑: 阿迪拉
 
 >> 相关新闻
 
 ·嘛样的楼盘是“80后”的菜 买小房过渡是好办法
 ·津郊县楼盘成楼市新宠 “舍近求远”图性价比
 ·郊县楼盘成天津市民新宠 “舍近求远”图性价比
 ·80后婆媳关系中隐藏着几颗“雷”
 ·“80后”结婚仍需靠双亲 父母出钱婚庆公司出力
 ·10类80后女人容易被剩下(图)
 ·北京高端新盘4月均价52669元 环比上涨11.2%
 ·五一小长假津城322个楼盘打折促销 价格战正式开幕
 ·天津五月楼市开盘量环比翻倍 预计新开楼盘42个(图)
 ·5月滨海新区十个楼盘开盘 业内预测:价格将下行

 >> 图片新闻推荐
嘛样的楼盘是80后的菜?
伊势丹现“VIP洗手间”
无认证有机米竟卖25.8元
90后小司机撞飞夜班女工
93号油今降至7.73元/升
津最大图书馆天师大启用
 >> 高清热图推荐
ShowGirl包养价目表曝光
日本推出“鱼缸内衣”
剑桥学生公园狂欢脱裤
芝加哥梦露雕像被拆除
聚焦法国“第一女友”
上海现比基尼辣妹洗车
 
     滨海新闻
水上移动餐厅亮相北塘 ·水上移动餐厅亮相北塘
·保税区社会事业迅速发展
·滨海新区塘沽创新服务模式
·“津洽会”人才板块首设滨海新区专区
·滨海新区设单亲困难母亲创业循环金
·新区9个路口渠化改造项目年内完成
 
     高新速递
京磁研发总部及产业化基地落户高新区
海泰SOHO实楼精装样板间29日对外开放
滨海高新区表彰先进集体、个人
中组部副部长到天津未来科技城考察
高新区“十大平台”助企业快速成长
高新区3202家企业通过科技中小企业认定
 
     创意产业
对中国动漫要有信心 中国动漫游戏文化节 国际创意产业峰会 微电影需专业整合
 
     创意视觉
Riley Cran平面设计及插画
不同姿态的树木摄影
     热点关注
 ·组图:女星让人想入非非的动作大盘点
 ·明星“偷情”时刻抓拍集
 ·组图:欲露还休性感让人喷血 谁的透视装最火辣
 ·胸小不是错:娱乐圈最有魅力的平胸女星(组图)
 ·组图:娱乐圈再现“阿娇” 闫凤娇网络搜索NO.1
 
 
     明星
姜欣雨半裸上阵
丹妮丝性感抹胸比基尼
小陶虹海量私密照曝光
白莫灵时尚写真绽放妩媚
     访谈
邓作列
旅美画家陈幼白:坚守敦煌16年
王春涛:用写意表现工业题材
白金:梅花香自苦寒来
徐庆举:离不开坚持与支持
齐淑芳
任欢:得道深处谢恩师
王正升:艺术沾上江湖气挺悲哀
王慧智做客本网访谈实录
赵兵凯做客本网谈“意境”
 

 
  关于我们 版权声明 广告指南 投稿指南 网站律师 奋战加盟 联系我们

导航中国 中国政府网 |中国网 |人民网 |新华网 |央视网 |国际在线 |中国日报 |中国经济网 |中国台湾网 |中新网 |中国广播网 |光明网 |中国共产党新闻 |中国创新网
联盟滨海 滨海新区网 | 泰达在线 | 开发区贸促网 | 滨海参观考察网 | 塘沽在线 | 东丽在线 | 洋货网 | 汉沽政务网 | 新塘沽论坛 | 指点12 | 滨海100 | 金卡网
友情链接 天津政务网 | 北方网 | 天津网 | 今晚网 | 新华网天津频道 | 中记联网 | 天津创意产业网 | 赢在中国网 | 漫神网 | 天津房地产新闻 | 天津文学艺术网
版权所有 中国网·滨海高新 电子邮件: binhai#022china.com(请将邮件地址中的“#”改为“@”) 电话: 022—23859575
津ICP备09001704号 网络传播视听节目许可证号:0105123 津购科技提供网络技术支持