中国网·滨海高新讯 天津市河西区澧新里小区73门的顶楼居民常年被屋顶漏雨困扰，业主们虽然已经缴纳了房屋维修基金，但因为小区没有物业和业主委员会，难以动用维修基金。

　　小区居民吴先生反映：“我们6楼居民长期为漏雨的问题烦恼，已经好几年了，屋顶是公共部分，我们在购房时也交纳了公共维修基金，现在却没办法动用，就因为小区没有物业。”

　　对于澧新里小区的问题，河西区房管局物业办的工作人员表示，动用维修基金需要由物业或业主委员会进行申请，必须有一个单位或组织来建立专门的账户，以便接收并管理维修基金，房屋维修还需要请评估单位对房屋状况作评估，如果没有物业和业主委员会，维修基金就没有单位来统一接收管理。鉴于澧新里小区的情况，可由街道办组织成立业主委员会，然后进行维修基金申请。

　　澧新里居委会则解释，由于该小区是新旧混杂小区，情况十分复杂，对于无物业问题，居委会也多次寻找物业公司，但没有成功，所以一直无法申请维修基金。而成立业主委员会也并不是那么容易，业主委员会需要注册登记，也就需要一定时间，居委会会就此问题进行商讨处理。