根据去年10月开始实施的《北京市物业管理办法》，物业企业必须在每年第一季度，公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。12日，北京市住房和城乡建设委员会副主任张农科等一行，突击抽查了北京市多个物业公司的执行情况。

　　北京明华嘉业物业公司是12日第三家被突击检查的物业公司。检查组在明华嘉业向物业项目经理询问公示情况，该物业公司负责人口头表示，已按规定进行了相关内容的公示，并安排人员带检查组查看。但在小区北门，检查组只看到一份物业收支情况的报告，并没有其他内容。检查组当即表示，按《办法》对该物业进行查处，并在该小区公示栏内张贴了处罚公告，要求其在4月19日之前，将整改报告报西城区房屋行政主管部门。

　　张农科表示，《办法》中要求公示的内容必须全部公示。如此敷衍的行为必须处罚，并计入物业公司信用档案。他说，公示的目的就是要让业主知道自己缴纳的物业费用到哪里，要花个明白钱。同时，促使业主关心和参与自己小区的管理。

　　张农科说，若小区物业不公示，业主可向有关部门举报。公示后，对物业费收支有怀疑的，可提出质询，还可以申请审计，物业公司要予以配合。

　　据介绍，如物业费确实入不敷出，物业公司可以找第三方评估公司进行评估，若评估的费用高于现行的物业费，可以向全体业主提出，由业主表决决定。《办法》就是要让物业服务质价相符。以后，物业需要怎样的服务都应该由业主说了算，而物业的职责就是在业主的需求内完成好服务。(记者刘德炳)