中国网·滨海高新讯 天津春季房交会上，总房款较低、地段优势明显的环线内80平方米以内的小户型只要挂牌，基本都以“秒杀”速度成交。

　　小户型仍是本届交易会上的求购热点，二手房展区则更是有高达50%的购房者都把置业目标锁定了环内小户型产品。中介公司经纪人们则坦言，环内80平方米以内的小户型只要挂牌，基本都是“秒杀”级的成交速度。

　　付先生在2008年抄底买了两套房子，一套河西区70平方米的小两室15年二手房，另一套则是河东区90平方米左右的次新房。现在这两套房子都已经上涨了四成多，此次房交会上他打算看看行情，择机出手。“您最好确定出售再挂牌，这种小户型的环内二手房在房交会上亮相，当天肯定就能吸引不少意向买家。如果您还没决定卖，反倒会给自己造成困扰。”中介公司经纪人表示，外环线以内的小户型二手房眼下都是“秒杀”成交。

　　“这套房子挂牌价每平方米大约1.2万元，面积也没有超过80平方米，挂牌当天就有3组购房者要求看房，第二套又有两组买家约看房源，周末看房的时候来了10组左右购房者。房主每次让两组买家上楼看房，有意向的买家最后一起谈价，跟竞拍差不多。”我爱我家地产公司经纪人表示，这些小户型的市区二手房不但成交速度快，而且溢价空间也不小，刚才举例的房源最后成交价格比标价上涨了16%左右。

　　“外环内40万-80万元的房源几乎占到了求购量的50%，在房源供给量中则能占到近四成。”中原地产三级市场部总监朱庆江透露，外环以内各区域房价相差较大，求购热点40万-80万元的房源面积则包含了30-90平方米的多类产品，其中外环线附近15年以上的老房比例最大。

　　龙盛地产企划经理宋娟表示，购房者求购欲望强烈并且快速成交是形成眼下房主条件苛刻的关键原因，但行情走向还不明朗。建议买家冷静观望选择，不要盲目追捧市场热点。

　　另外，此次房交会上推出的二手房小户型房源数量也很可观，几乎占到总参展量的一半。据了解，参展的6家中介企业共推出了17100余套、161.1万平方米二手房。其中，90平方米以下的小户型存量房共8430套，占存量房总参展量的49.3%。

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