中国网·滨海高新讯 据了解，目前天津市兴业里附近的三潭东里等小区多以15年以上的企业产和公产房为主，这些二手房成交价格约为15000元/平方米，而5年以内的次新房报价则为1.7万-1.8万元/平方米。

　　根据成交后周边二手房价格持续看涨的规律，业内人士认为，此次兴业里地块成交后不仅将带动周边二手房价格上涨，还会引发周边二手房主的惜售心理。我爱我家企划总监陈萌分析，这次兴业里地块拍卖单价成为新地王的消息肯定会迅速推高周边二手房价。“一两周内市场肯定会有反应，不论成交量还是价格都会大幅提升。从去年11月美湖里拆迁开始，三潭东里、兴业里等区域二手房就开始上涨，今年春节后更是普遍出现签单后坐地涨价的现象。”

　　“兴业里地块成交楼面价超过了1万元/平方米，这意味着未来销售价格不可能低于2万元/平方米，这个价格预期必然会对周边二手房价格有所拉升。”天津理工大学管理学院教授潘永明表示，土地成交后购房者心理需要一段时间的消化期，预计3个月之后兴业里周边地块的二手房成交量会比目前上涨至少3成，价格至少上涨1成。