预约看房人数增三成

　　“黄金周8天大假，我和老婆就是要把买房目标确定下来，毕竟宝宝都3岁了，如果再不搞定市区内的住房和户口，到时候入学就真成问题了。”在我爱我家门店咨询房源的隋闽建属于购房目标和时限都很明确的购房者，不过在各家中介公司和房产论坛、房产网上转了两个多月，总觉得自己看中的房子价格都太高，眼看着房价上涨，小隋为了孩子能顺利入学也只好把买房的最后时限定在了“十一”黄金周。

　　我爱我家、龙盛、中原等多家地产中介公司都感觉到黄金周期间的集中看房预约已经逐日升温。据我爱我家地产中介有关负责人表示，目前已经有购房者开始预约黄金周期间的看房日期，求购者们大都是先选中多套房源，再与经纪人大致选定假期中的一、两天作为看房日，经纪人与各个房主联系确定后，再敲定最终的看房路线。

　　中原地产三级市场部总监朱庆江透露，黄金周期间预约看房预计到本周末进入高峰。从目前预约情况来看，高峰会出现在10月3日至6日，每天的看房人数也将比本月的周末高出20-30%。例如，目前一个经纪人9月份周一至周五平均每天的看房数量大约为2-3套，周末的日看房量会增加一倍，达到4-5套，而黄金周期间的高峰看房日要达到6-7套房源。

　　部分房主想打促销牌

　　“我有一套黄河道上的二手房，40多平方米，标价40万元，已经在中介公司和网站上挂牌快4个月了。虽然不急着用钱，但我觉得既然过节大家都集中看房，成交几率肯定比平时高很多，不如让利一些，小降几千元表示一下诚意。”苏晓伟坦言，自己的房子在几家中介公司和大型二手房源平台网站上都进行了挂牌，现在他已经把所有标价都由原来的40万元降到39.5万元，根据节前一周咨询和谈价的情况决定一下是否需要再继续让利，希望能在10月份把房子变现。

　　跟苏晓伟想法相似的卖家眼下在很多网站和中介公司都开始行动了。安居客网站天津公司有关负责人透露，这些有所让步的房主大多都是希望能尽快成交，但由于眼下二手房市场价格一直很坚挺，所以这些有心让步的房主大都是不超过5000-8000元的降价幅度，而是会通过小幅降低标价后观察买家的反应，再决定是否在谈价过程中继续让步。

　　从近几天的反应来看，部分小幅降价的房源的确备受关注。一些购房者表示，咨询过程中如果听到一些挂牌很久的房源开始降价会很感兴趣，毕竟眼下楼市正是十字路口，一些房主趁节日让利促销也是合乎情理的。

　　中原地产和我爱我家等地产中介企业的经纪人则都表示，虽然一些急于成交的房主有意降价促销，但由于节日预约看房的人数很多，所以也有不少房主认为可以趁假期高峰拉高房价。

　　中原地产有关负责人也表示，即使房主降价，但眼下多数房源下降幅度太小，对购房者的购买决心还起不到根本的影响作用。

    8成以上购房者上网发布信息

　　网上平台已成为二手房买卖的主要平台之一，记者日前对二手房购房者进行调查发现，80%以上的购房者都会选择上网发布或寻找房源信息。不过，网络房源的真实性和交易安全性也同时成为二手房交易中的新焦点。

　　据了解，目前很多地产中介公司的经纪人在通过门店接触客户的同时，也会在专业的经纪人网站上登记发布自己的房源信息。“我现在在安居客、超级经纪人等专业经纪人网站上都付费登记，每月只有30-40元的费用，现在有一半以上的成交客户都是通过网络联系到我。”经纪人钟威透露。

　　但业内人士也表示，购房者在网上寻求房源的同时也需要更加谨慎。有些网上房源看似价格合适或者有特别突出的卖点，但买家实际要求看房时才发现有些信息并不真实。

　　本组撰文 新报记者 安元