中国网·滨海高新讯 连日来，本报相继接到多名读者来电，反映河东区柏丽花园小区有人在楼顶私搭违章建筑，居然还是一座“二层小楼”。“本来是平平的楼顶，上面突然多了个二层小楼，不仅遮挡了周围楼层的阳光，还给其他业主造成安全隐忧。”柏丽花园业主如是说。

　　柏丽花园3号楼，远远望去，一座四面玻璃的“二层小楼”屹立在楼顶上，十分显眼，尤其是那高高凸起的尖顶显得格格不入。而这栋小楼的是6楼一家住户的“杰作”。

　　同在3号楼居住的李女士说，这户居民从8月底开始往楼顶运材料，起初他们也不知道是做什么用，后来眼见着平平的楼顶多出一层，很是惊讶。“原来是在楼顶上私搭房子！”李女士说，可没想到，过几天又建起一层。楼顶上多出一座“二层小楼”，快成别墅了。业主朱先生说：“你说楼顶的承重力能有多大？盖一层不说，还要盖两层，给我们大家造成安全隐患，谁来负责？再说，楼顶是全体业主的公共资源，他凭嘛私自占用？”周围楼的业主则抱怨，突然多出的“二层小楼”遮挡阳光，侵犯了他们的采光权。

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　　如何顺利申请维修基金？

　　当小区公共区域和公共设施出现问题时，业主可以申请维修资金进行维修。物业公司、业委会和居委会均可承担制定《维修和更新、改造方案》的责任，之后需经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意，并在小区明显位置进行公示。随后，到所在地的区县房管局办理专项维修资金使用备案并提交相关文件，取得《专项维修资金使用备案证明》，到专户管理银行开户。手续齐备后，市房屋维修资金管理中心将工程预算的50%划拨到专项维修资金使用专户。

　　内情：

　　楼顶漏雨没人修

　　记者多次尝试敲开6楼住户的家门，一直没有回应。据了解，这户居民在楼顶上搭建“二层小楼”也是有苦衷的，家住顶层，房屋一直漏雨，小区入住10年，开发商已经找不到了，物业又没有能力维修，其无奈之下便私自在楼顶上动工，认为只要加盖就不会再漏雨了，可没想到这一盖就盖了两层。

　　不过，其他居民对此说法却表示不能理解，他们认为楼顶漏雨需要正常维修，可以积极联系相关部门解决，在楼顶上搭建“二层小楼”这属于私建违章建筑，并不是治理楼顶漏雨正确且有效的措施。“家里漏雨谁都会感到不便，重新加盖顶子也可以防止漏雨，加盖一层也能防雨，可却偏偏加盖了两层，这就太让人不能接受了！”居民说道。

　　物业：

　　修漏需维修基金

　　对居民楼顶私搭“二层小楼”的行为，物业工作人员也是相当不满。“该户业主的这种行为，可能会导致其他业主效仿，将来管理小区难度会更大。”负责小区管理的江盛物业工作人员说道，“我们物业自从这户居民私搭违章建筑初期，就派人出面和业主交涉，但业主一直不予理会。因为我们没有执法权，只能给这户居民下发自行整改通知单，业主也在上面签了字。”原来，江盛物业是3个月前才进驻柏丽花园，业主目前意见不统一，尚没有正式和业委会签订服务合同，只签了一份临时管理协议。如果两个月后，业主们再没有达到统一意见，他们只能撤出小区。对于6楼业主加盖违章建筑的原因，物业负责人说该小区的物业费是每平方米5角钱，只够维护小区基本管理，维修楼顶是需要动用小区维修基金，并不是他们物业能做得了主的。他表示，柏丽花园是有房屋维修基金的，但碍于现在业委会并未和物业签订合同，物业无法代为申报，因此对于业主屋顶漏雨的解决才陷入僵局。

　　综合执法：

　　已经下发自行整改通知单

　　河东区综合执法第四大队的负责人说，他们早已接到该小区业主举报，曾多次到现场调查，并依照程序给相对人下发了自行整改通知单。但因为该业主也是有一定苦衷，出于综合原因的考虑，他们打算近日和该小区所在居委会、街道和业委会联系，对该户业主进行劝导，争取让其自行拆除。

　　本报记者 张清 刘彩霞 实习生 王彦淇 摄影记者 齐琦