中国网·滨海高新讯 今年逛房交会的购房者对于自己求购房源的意向性格外明确，从预算到地段，从户型到面积，多数买家都是把各个方面仔细计划后，到现场直奔主题地寻找目标。记者在现场调查发现，此次房交会上购房者最集中搜寻的房源集中在几类特点鲜明的产品之上。

　　青睐80万以下两居室

　　总房款在80万元以下的市中心两居室住宅是此次房交会上最大的求购热门。河西、南开等区域更是求购的焦点区域。

　　“儿子刚考上南开大学，我和老伴儿打算在河西区或者南开区买套房子改善一下居住地段，目前计划买一套80平方米左右的两居室，儿子回来也有地方住。”退休教师冯先生逛房交会的主要目的就是希望能碰上符合自己需求的房子。“有合适的商品房当然最好，但我家三口人都不符合贷款条件，就算卖了老房子也最多只能承受70~75万元的价位。所以目前我们都是关注市中心的小户型房源，同时也关注一些二手房房源的情况。”

　　记者在现场多个楼盘了解到的情况显示，像冯先生这样的购房者占有相当比例。一些刚工作不久的年轻人在购房时，也把关注热点集中在市中心80万元以下的房源。

　　7000元外环线附近楼盘抢眼

　　“如果外环线附近楼盘每平方米售价能在7000元左右就比较吻合我的心理价位，毕竟现在河北、河东等市区项目的售价也不过每平方米8000多元。”31岁的单身贵族苏敏计划在一年内给自己买一套房子，因为有私家车，她能接受的地段范围也就扩展到了外环线附近，所以性价比有多高才是她眼下最关心的卖点。

　　从此次房交会上的情况来看，尽管河北、河东等市区楼盘售价的确在8000~9000元/平方米之间，但外环线附近的很多楼盘售价也都在8000元/平方米左右。而外环线外车程15分钟左右的距离则确实可以找到不少符合苏敏这类买家需求的房源。例如，高层均价6800元/平方米的星耀五洲，洋房均价7000元的博文苑等等。还有一些价格更经济的低密度楼盘，如起步价4800元的恒益隆庭五层洋房，以及均价4600~4700元/平方米的天山水榭花都项目等等。对于预算至上的有车族来说，买房的目标不妨再放远一点。

　　投资50~70万元潜力房

　　总房款50~70万元、社区发展潜力较大的楼盘，也是此次房交会上很多买家积极寻找的购买目标。

　　“现在新开楼盘已经越来越深入各个郊区，从规划来看，今后这些新区的升值空间应该很大，我近期的投资目标也会在这些区域中选择。”程昱伟多年前接触过房地产业，因此对于新区域的开发和前景有着自己独到的见解，“区域远近其实并不重要，关键在于规划是否具有足够的距离效应和可行性。例如现在津南区星耀五洲、天山水榭花都、碧桂园等几个大盘都是以经济综合体的形式进行规划，规模和业态种类都足以独当一面，加上轻轨等交通线路将来也会通到咸水沽站，都预示着这类区域未来的升值潜力比较可观。”

　　金融危机爆发以来，投资性买家的数量一直不断攀升，而50~70万元的新建区域产品对于中上收入水平的市民来说，则是压力较小的投资选择，因此也是此次房交会上投资型买家集中搜寻的房源之一。新报记者 安元