中国网·滨海高新讯 2009年秋季天津房地产交易会昨日在天津国际展览中心开幕，仅昨日当天就有超过4万市民观展。

    房交会成交火爆
 
    据统计，房交会第一天成交各类房屋399套、35666平方米、25614万元。其中，商品房成交215套、21289平方米、17421万元，成交面积占房屋交易总量的59.7%，平均价格8183元/平方米；二手房成交142套、11502平方米，8193万元，成交面积占房屋交易总量的32.2%，平均价格7123元/平方米；房屋租赁成交42套、2875平方米，成交面积占房屋交易总量的8.1%。

    据了解，交易会共推出各类房屋899.33万建筑平方米，参展面积比今春房交会增长了45%，并且囊括了商业地产、公寓、普通商品住宅、经济适用房、限价商品房等各类商品房项目，为广大企业、市民提供经营、住房等不同消费需求。

    环城四区占主力

    此次房交会上参展楼盘遍布全市16个区（县），其中市内六区参展项目21个，总面积约128.54万平方米；中心城区参展项目27个，总面积约385.9万平方米；滨海新区项目4个、90.45万平方米；静海县1个项目、2.58万平方米；宝坻1个项目11.74万平方米；蓟县1个项目5万平方米的楼盘也将在房交会上展示或销售。各区县众多楼盘的参展体现了天津房地产市场各区域的平衡发展，同时也满足了市民不同区位的购房需求，此外，各区县项目的合理布局也将为远期购房者提供一定的导向作用。

    新房项目依旧占据着较大的空间，星耀、富裕、松江、泰达等开发商的超大展位更是吸引了不少购房者参观。从房交会数据显示，本届新房参展项目仅比春交会多出5个，但参展面积却环比上涨48.9%，可见开发商多选择老盘推新货的方式吸引购房者，而针对不同需求设计的房型也为购房者提供了更多的选择。

    本届房交会新房市场的另一大特点就是环城四区的项目占据着绝对主力的地位，万科、中天、富力、金地等开发商均主打郊县牌。随着本市轨道交通的逐步完善，多条地铁线路将直通环城四区，在目前中心城区的新房价格普遍偏高的状况下，本次房展上不少市民选择环外的楼盘。

    二手房源多元化

    本届交易会设置了二手房专区，共有包括津房置换、顺驰、我爱我家、元景、中原、龙盛、21世纪、广厦8家中介企业参展，推出了36700套，275.1万平方米二手房。其中，90平方米以下的存量房共10340套，占存量房总参展量的28%。本届交易会上提供的二手房源供应范围比较宽，多数待售二手房地处本市各繁华区域，周边商店、餐饮、医疗卫生、学校等配套设施成熟。正是在二手房众多优势的作用下，交易会第一天二手房展区吸引了众多购房市民的咨询和洽谈。

    此次，标新立异的参展主题打破了以往二手房仅以面积、区域分类的展示方式，有的中介企业以“爱·城市·家”为主题，结合了城市规划、居住理念等新概念推出了一系列主题房源更是让购房者感受到了城市的成长与居住的变迁；此外，展会上购房者还可以通过网络查询各中介企业的所有在售房源，实现与门店同步“淘房”的优势，打破了以往房交会二手房源展示的单一性，也成为吸引购房者观展的又一亮点。（记者邵隽 通讯员吴梅 胥晓梅）