数据来源：天津市国土资源和房屋管理局 图表汇总：伟业我爱我家
中国网·滨海高新讯 上周(2012.4.30-5.6)天津市二手私产住宅交易日为3天，成交总量561套，与上一周(交易日6天)相比大幅下降。交易日日均成交量187套，环比下降19.4%；日均成交面积1.46万平米，环比下降19.0%，套均面积77.9平米；成交均价8424元/平米，环比下降1.1%。
数据来源：天津市国土资源和房屋管理局 图表汇总：伟业我爱我家
各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交241套，日均成交80套，环比下降17.3%；日均成交面积0.6万平米，环比下降18.0%，套均面积74.3平米；成交均价10674元/平米，环比下降4.4%。
其他区县方面，上周环城四区共成交114套，日均成交38套，环比下降16.8%，日均成交面积0.31万平米，环比下降16.4%，成交均价7813元/平米，环比上涨6.5%；
滨海新区共成交122套，日均成交41套，环比下降24.2%，日均成交面积0.31万平米，环比下降27.8%，成交均价7063元/平米，环比下降4.0%；
郊县五区共成交84套，日均成交28套，环比下降21.1%，日均成交面积0.24万平米，环比下降11.7%，成交均价为5414元/平米，环比上涨9.3%。
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2012.4.30-5.6市内六区日均成交一览 |
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日均成交量
（套） |
环比 |
日均成交面积
（m2） |
环比 |
成交均价
（元/m2) |
环比 |
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和平区 |
2 |
-50.0% |
154.1 |
-53.1% |
14012 |
-5.9% |
|
河东区 |
20 |
-25.0% |
1378.8 |
-26.9% |
9796 |
-4.1% |
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河西区 |
14 |
-12.5% |
1211.7 |
-15.1% |
12165 |
-3.2% |
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南开区 |
18 |
-19.4% |
1482.8 |
-16.5% |
10994 |
-8.1% |
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河北区 |
18 |
14.6% |
1201.2 |
14.5% |
9621 |
2.4% |
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红桥区 |
8 |
-34.2% |
539.0 |
-33.4% |
10079 |
1.3% |
数据来源：天津市国土资源和房屋管理局 图表汇总：伟业我爱我家
在市内六区中，上周各行政区二手私产住宅成交量跌多涨少，仅河北区成交量有所上涨，日均成交18套，环比上涨14.6%；其余五区成交量均有下滑，其中降幅最大的是和平区，日均成交2套，环比下降50.0%。均价方面，呈现跌多涨少的状态，河北区和红桥区有所上涨，其余各区均有下滑，其中涨幅最大的是河北区，均价为9621元/平米，降幅最大的是南开区，均价为10994元/平米，环比下降8.1%。
截止上周，2012年5月天津市二手私产住宅共成交561套，与上月同期相比下降7.3%，成交面积4.4万平米，同比下降6.9%，成交均价8424元/平米，同比上涨0.2%。
市场评述
2012年第18周(4.30-5.6)天津市二手私产住宅成交量价齐跌，交易日日均成交量与上周相比下滑19.4%。自4月全市二手房成交再度出现下滑之后，进入5月以来市场仍延续着成交量下行的走势，“五一”三天小长假中市场表现与节前相比并无明显波动，总体呈现相对平稳态势。伟业我爱我家郭燕告诉记者，调控的不断深入使得购房者还在期待房价的理性回归，观望情绪依然浓厚，且在未来短期内，预计这种情况或将持续一段时间。（记者 冯丹丹）
