数据来源：天津市国土资源和房屋管理局 图表汇总：伟业我爱我家
中国网·滨海高新讯 上周(2012.4.28-05.4)天津市新建商品住宅共成交588套，与上一周相比(以下简称“环比”)大幅下挫63%；成交面积6.2万平米，环比下滑37%；套均面积105平米；成交均价9343元/平米，环比下滑8%。
数据来源：天津市国土资源和房屋管理局 图表汇总：伟业我爱我家
各区域来看，上周中心城区商品住宅共成交90套，环比下滑75%，占全市成交总量的15%；成交面积1.1万平米，环比萎缩73%，套均面积117平米；成交均价17513元/平米，环比上涨10%。
其他区县方面，上周环城四区成交147套，环比减少74%，成交面积1.5万平米，环比下滑74%，成交均价9327元/平米，环比微幅下调4%；
滨海新区成交107套，环比减少70%，成交面积仅为1万平米，环比下降8%，成交均价8671元/平米，较上周上涨6%；
郊县五区成交244套，环比下滑24%，成交面积2.6万平米，环比下滑21%，成交均价为6334元/平米，环比上浮4%。
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2012.4.28-5.4全市各区成交一览 |
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区域 |
成交量 |
环比 |
成交面积 |
环比 |
成交均价 |
环比 |
|
（套） |
（m2） |
（元/m2) |
|
和平区 |
13 |
-84% |
1758 |
-80% |
20549 |
11% |
|
河东区 |
28 |
-83% |
3120 |
-83% |
14259 |
2% |
|
河西区 |
4 |
-20% |
498 |
-22% |
22073 |
4% |
|
南开区 |
24 |
-45% |
3101 |
-49% |
20963 |
12% |
|
河北区 |
18 |
-62% |
1679 |
-64% |
12548 |
-4% |
|
红桥区 |
3 |
-80% |
370.8 |
-77% |
18001 |
4% |
|
东丽区 |
32 |
-71% |
3337 |
-70% |
9612 |
1% |
|
西青区 |
60 |
-78% |
6170 |
-78% |
10512 |
-2% |
|
津南区 |
41 |
-72% |
4177 |
-74% |
7705 |
-9% |
|
北辰区 |
14 |
-60% |
1376 |
-60% |
8264 |
-1% |
|
塘沽区 |
78 |
-69% |
7250 |
-71% |
8508 |
-1% |
|
开发区 |
11 |
10% |
996 |
-18% |
6066 |
-61% |
|
汉沽区 |
11 |
-79% |
1032 |
-79% |
6048 |
-2% |
|
大港区 |
7 |
-84% |
1060.6 |
-77% |
14782 |
144% |
|
武清区 |
51 |
-72% |
5530 |
-70% |
6378 |
9% |
|
宝坻区 |
52 |
-39% |
4728 |
-43% |
6722 |
11% |
|
蓟县 |
11 |
-50% |
1493 |
-31% |
7306 |
-2% |
|
静海 |
125 |
733% |
13962 |
582% |
6075 |
-12% |
|
宁河 |
5 |
-64% |
482 |
-68% |
6523 |
9% |
数据来源：天津市国土资源和房屋管理局 图表汇总：伟业我爱我家
上周全市各区县新建商品住宅全面下滑，市内六区无一例外，多数区域成交量跌幅超过五成。跌幅最大的是河东区，上周成交面积较上月下挫83%，其次是和平区和红桥区，本周成交面积降幅分别为80%和77%。成交面积下滑最小的河西区，本周跌幅为20%。
成交价格方面，市内六区仅河北区出现小幅下滑，价格下滑4%。其他区域中，价格上涨最为显著的是南开区和和平区，涨幅分别为12%和11%，其他区域价格涨幅均在4%左右。
市场评述
2012年第18周(4.28-5.4)天津市新建商品住宅成交呈现量价齐跌态势，成交面积为近10周首次出现大幅下滑，成交价格微幅下调8%。伟业我爱我家郭燕认为，受五一小长假的影响，上周成交量陷入小低谷，但是随着开发商优惠力度加大，加上假期加推和新盘项目集中备案，预计下周全市成交量将快速回暖，未来整体市场成交量将继续走高。（记者 冯丹丹）
