当前，本市商务部门正依据城市经济社会发展和消费新趋势，战略性布局中心商业区、高端百货街区、城市时尚百货休闲商圈、社区化大众百货设施、城郊接合部现代化大型购物中心。

　　市商务委商业流通处徐凤成处长介绍说，近年来，各大商场的经营逐步向定位明确的个性化方向发展，高端百货、主题百货、专题卖场纷纷出现，具有了文化、娱乐、休闲等新的经营功能，促进城市三大中心商圈更加凸现各自经营的差异化。

　　以和平路、滨江道中心商业街组成的现代购物旅游商圈，特点是中高端大型百货商场聚集，旅游休闲商业功能明显，劝业场、中原百货、友谊新天地、利富广场、振华百货大楼的业态提升发挥了极大作用，正在建设的恒隆广场、天河城等大型购物中心的加入，将进一步提升现代商业服务水平。

　　以南京路两侧大型百货商场组成的时尚百货商圈，特点是中青年时尚休闲百货商业经营特点十分显著，汇集了伊势丹、津乐汇、乐宾百货、国际商场、米盖尔等集购、娱、玩、饮综合性商业服务功能。

　　以塘沽解放路商业街组成的滨海新区购物休闲商圈，特点是服务开发区、保税区青年人追求新潮、时尚、休闲的现代商业发展要求，汇集了友谊滨海店、金元宝商厦、金元宝东方商厦、泰达永旺购物中心和一批即将开业或正在建设的大型百货商场，其现代商业的高端、时尚、休闲功能越加突出。

　　与此同时，以购物中心形式出现的区域型百货商业建设不断加快，突出体验式购物、一站式服务和人性化经营的新业态理念，新建的万达商业广场、嘉茂购物广场、水游城、大悦城、御龙湾购物中心、金桥国贸中心等，提升了各区县商圈业态服务功能，为消费者提供毗邻、品牌、新颖的商业服务，发展势头强劲。

　　新商圈崛起分流消费

　　天津百货商业行业协会负责人告诉记者，随着本市百货新商圈的崛起，百货行业中心商圈也面临着消费分流的挑战。

　　现在，本市的新商圈改扩建速度不断加快，如东马路国际时尚节点、文化中心高端百货节点、海河商贸商务带、滨海新区时尚消费街区和各区县商业中心等扩建规模不断增大，造成已有商圈消费分流和现有各大商场销售利润下滑是必然趋势。

　　为此，本市百货零售商业发展应更加重视自身结构提升，相互商圈影响，以及与相邻城市商业布局错位的共赢，在环渤海城市群的现代百货商业发展进程中集聚天津元素和经营规模，提升商圈知名度，增强市场竞争辐射力。

　　优质店址成稀缺资源

　　本市商业部门有关负责人表示，优质店址已成为当今天津大型百货商场的稀缺资源，天津经济社会强劲的发展势头，使在津的乐天、伊势丹、百盛、海信、山东振华、永旺等百货商场纷纷选择优越地段准备开设第二家店。

　　与此同时，窥视天津百货零售市场的世界知名韩国韩华百货、法国老佛爷百货等世界级百货集团都在寻机进入。这些依托先进业态、经营理念和强大资本优势的国内外百货商场，使本市现有大商场感到市场扩张成本和竞争压力增大。

　　天津百货商业行业协会负责人分析说，本土商场规模上不来不行，小打小闹不行，无新载体设施更不行，打造天津百货零售商业航母的发展方向必须确定。

　　此外，传统商场在保持经营特色的同时要变革求新。