中国网·滨海高新讯 昨天，2011年春季天津房地产交易会落下帷幕。5天时间共有超过14万群众观展，累计成交各类房屋1151套、93800平方米。其中，新建商品住宅成交604套、55794平方米、平均价格9537元/平方米；二手住宅成交296套、20842平方米、平均价格8546元/平方米；房屋租赁成交251套、17164平方米。

　　开发商购房者观望情绪明显

　　受限购政策、天气及交通等原因影响，今年的房交会“稍显冷清”，与上届房交会相比，参观人数和成交量有较明显下降。中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉认为，从本届房交会来看，目前市场走势并不明朗，不论是开发商或是购房者，观望情绪明显。“从开发商来说，尽管本次展会参展企业和项目达到了近年来的高点，但不难发现，大量的项目以展示为主进行品牌宣传，提前试水，并未进入实质销售阶段。在购房者方面，根据调研显示，目前具有购买意向的人数依然较多，尤其中心城区楼盘受关注程度高，但明确表示将在近2个月内出手的比例并不高，原因就在于希望等待调控效果进一步显现。”

　　市内六区房价仍高位运行

　　与近两届房交会相比，尽管本届房交会成交量有较为明显的下滑，但成交均价相对平稳，并略有下降，与房交会开幕前市场走势一致。据统计，与上届房交会相比，本届房交会成交房屋套数和面积下跌三成左右。钟文辉分析说，在未来1至2个月时间内，成交将保持低迷态势，价格相对稳定；预计到6—7月份，部分开发商迫于资金压力等原因，部分项目可能出现松动，市场走向也将明朗化。不同区域表现也将有所不同，就市内六区而言，价格依旧将保持在高位运行，涨幅将有所放缓；环城四区、远郊区县和滨海新区供应将有较大增幅，价格松动下行可能性较大。（记者 胡晓伟 摄影 杜建雄 通讯员 吴梅 孙毅）