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| 中新天津生态城住宅 掀起盖头来 |
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| 中国网滨海高新：www.022china.com 时间： 2010-06-18 16:49:38 |
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中国网·滨海高新讯 在经过1年9个月的建设之后，中新天津生态城的住宅项目终于掀起神秘的面纱。据了解，从6月份开始至年末，区域内将有多个地产项目陆续入市。良好的区位优势，广阔的未来前景以及大量应用的绿色建筑技术，使得中新生态城各住宅项目成为购房者关注的焦点。目前意向客户不仅涉及塘沽、汉沽和开发区以及天津市区，甚至连北京、河北和东北等地的购房者也在关注这个世界首个国家间合作开发建设的生态城。
多个住宅即将面市
6月初，带有“生态城首发住宅”字样的售楼处在开发区第二大街亮相，这是中新生态城亮相的首个住宅项目——嘉铭红树湾的售楼处。项目位于生态城南部起步区的核心位置，紧邻起步区城市次中心、商业步行街和生态谷带状城市公园。项目占地5.385万平方米，容积率2.0，总建筑面积约13万平方米，总体规划沿着生态谷和远处海岸线展开，产品类型为15栋高层及小高层住宅，全部精装修。一期开盘会推出7栋楼400多套房子，其中包括4栋8至11层的小高层以及3栋21至25层的高层。
6月8日，万通在生态城内的首个项目——万通生态城新新家园动工。项目位于中新天津生态城起步区05-08-04细胞中的R3地块，总占地面积为7.825万平方米，总建筑面积约17.1万平方米，容积率1.62。住宅采用点式高层、板式多层花园洋房相结合的方式，洋房户型面积区间为100至187平方米。高层为100至148平方米，全部精装修。预计将在今年10月份上市。
本周五，吉宝在生态城的住宅项目正式向社会亮相。该项目于去年底动工，预计于2011年底竣工，今年下半年将达到预售条件。项目总建筑面积约50万平方米，一期建筑面积17万平方米，位于生态谷周边地带，计划打造成生态友好型社区。
中新天津生态城投资开发有限公司携手日本三井不动产住宅株式会社、长成实业私人有限公司，总投资45亿元人民币在起步区内开发建设中国首个LEED邻里认证的综合项目——生态城第一个河滨生态社区，首期于上月开工建设。项目总建筑面积36万平方米，近450套高层公寓住宅将于今年下半年开盘。
此外，天房生态城项目、生态城组屋项目等都已经动工。
低碳技术成为亮点
低碳，成为中新天津生态城各个住宅的最大亮点。
据悉，最早亮相的红树湾住宅项目，设计采用了太阳能热水系统、气力垃圾回收系统、新型保温材料等先进的生态系统及技术，可以实现太阳能提供生活热水、垃圾无臭无味无污染的系统收集及建筑节能超过70%以上等绿色生态要求。此外，小区内绿化率达到40%，在户型设计上，户户朝南，自然通风，保证每家住户都能冬暖夏凉，减少供暖和空调的使用，进一步达到绿色环保的目的，适合舒适居住。
万通生态城新新家园设定的总体目标是达到住建部颁布的《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006中规定的三星级的要求，获得绿色建筑三星级的标识。为此，该项目应用了外墙加气混凝土砌块加聚苯板保温、三玻二中空断热铝合金窗、西向外墙垂直绿化遮阳、绿地微喷灌溉技术、透水砖及植草砖应用、高强混凝土和高强建筑钢材等21项绿色节能技术措施。同时，该项目还规划建设有约1000平方米的会所，该会所在太阳能、风能利用、外墙保温、环境温湿度控制等大量的节能新技术方面进行尝试应用，将会成为行业内首个“零能耗建筑”。
生态城河滨生态社区将被打造成中国首个LEED邻里认证的地产项目和生态城起步区内首个达到绿色建筑评估标准金奖等级的地产项目。LEED邻里认证是一项新的城市规划中环境可持续发展的评估体系，这套评估体系建立在城市规划、土地使用以及环境不可分割的概念上。
已有众多意向客户
生态城各个住宅项目尽管刚刚亮相，却已经吸引了不少购房者的注意力。据了解，开发区内如丰田汽车等大型企业，内部都已经做了员工购房意愿调查，正计划与中新生态城住宅项目洽谈团购事宜。在滨海新区工作的很多人，都对生态城表示出强烈的兴趣。
在塘沽规划局工作的刘先生表示，自己和爱人都是大学毕业后留在天津工作的外地人，结婚多年，准备把父母接到天津来住。如果父母住在生态城，开车过去很方便。而且那边各种生态技术应用得比较多，居住起来应该会比较舒适，适合养老。
刚刚开放售楼处的嘉铭红树湾，已经接待了不少具有类似需求的客户。销售人员介绍，最初，有不少意向客户是打算买来投资的。但国家调控政策出台后，投资型客户明显减少，不少人是真正想买来自住。从目前累计客户的情况来看，纯投资客户只占一成左右，大部分客户准备自住。此外，受到生态城内良好居住环境的吸引，关注这个项目的中老年人特别多，目前有两成左右的客户想买房养老。（记者 姜昊）
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