中国网·滨海高新讯 每一套房屋在接受分户验收时，验收人员都将为其建立档案，不仅记录房号、建设、施工、监理承担名称，还详细记录每一间卧室、客厅、厨房、卫生间室内长宽高、楼体厚度出现的偏差是否符合要求，抹灰、贴砖、吊顶有无大的误差，门窗表面与墙间缝隙是否合格，给排水管道及管件质量、管道坡度是否在允许的偏差范围内，采暖散热器的安装位置、数量，打压试验后是否符合规范要求，以及室内每一组灯具、开关、漏电保护装置等内容。
本月起，全新的《天津市住宅工程质量分户验收规定》开始施行。只有每一户房屋的质量都验收合格，建设单位方可进行最后的竣工验收。今后市民购房时，一定要留意一份由建设单位按户出具的住宅工程质量分户验收表》，该表作为《住宅质量保证书》的附件将一同交给住户。该验收表中将包含每户房屋的空间尺寸、门窗安装、地面、墙面和顶棚面层、防水工程、采暖系统、给排水系统、室内电气安装，以及新增的建筑节能和护栏质量等10项房屋的验收结果。只有所有项目均验收合格，住户才能放心地接过钥匙。
分户验收是指住宅工程依据国家及地方规范要求，在对各验批、分项、分部工程验收合格的基础上，对每一户住宅的观感质量和使用功能质量进行专门的验收，也就是“一户一验”。推行对住宅工程质量分户验收，将有效提升房屋整体质量，从源头上严格监管住宅产品质量，为业主提供维权依据，最大限度地减少质量投诉。
按照新《规定》，交付的楼盘有多少户就要检查多少户，只有每套房屋质量都达到验收标准，建设单位方可进行最后的竣工验收，将钥匙交给业主。验收是否合格要由建设单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位项目总监理工程师签字确认，同时已经预选物业公司的项目，物业公司项目负责人也应签字确认。
在验收过程中，验收人员如发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，由建设单位责成施工单位整改，并重新组织分户验收。对在分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程按合格工程验收的，依法对有关单位和责任人进行处罚，并纳入不良行为记录。同时，物业服务企业在承接新建物业项目时将共同参与逐项对房屋及其附属设施设备的共用部分的查验，对未取得《新建住宅商品房准许交付使用证》的新建住宅小区，物业服务企业不得接管。
