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天津开发区东方名居小区业主与群租户纠纷升级 |
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中国网滨海高新:www.022china.com 时间: 2010-04-07 11:52:52 |
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![](http://www.bh.gov.cn/pic/0/10/01/66/10016697_541141.jpg)
中国网·滨海高新讯 昨日,记者在采访中了解到,天津市开发区东方名居小区的群租现象不但没有好转,而且还愈演愈烈,业主与群租户纠纷不断升级。
群租,即一套房间被分隔成若干小间出租,房间租住的人数大大超过房间本应容纳的数量。群租由于人多且关系复杂,很难得到合理的规范和管理,给各个小区的安全和环境都造成了极大的隐患。针对群租行为,今年1月天津开发区东方名居的业主们在业主委员会的组织下,制定了《业主管理规约》,近3个月过去了,这个小区群租现象反而更加令人担忧。
拒绝履行《规约》
据介绍,该小区共有房屋505套,群租房屋近120套,每套房屋被打上若干隔断出租,少的一套住宅住十几个人,多的能住到二十多人。目前初步估算,100多户群租人数已超过剩余房屋业主居住人数。
该小区制定的《业主管理规约》要求业主、群租户以及二房东签订协议履行《规约》。“其实《规约》得到了业主们的支持,大部分都在协议上签了字,而群租户和二房东却拒绝签字。我们也开会动员,把《规约》寄到每户家中,但截至目前也就只有六七户二房东签订了协议。”东方名居小区业主委员会相关负责人无奈地对记者说。
群租户问题多
“每个楼栋门口的入户门都有不同程度损坏”,“楼内配套设施经常被破坏”,“半夜严重扰民,街坊四邻经常被吵得无法安睡”,“群租户乱扔垃圾,弄得整个楼道无从下脚”……记者昨日在该小区采访时,业主们纷纷反映,实施《规约》后,群租依旧影响着他们的正常生活。
昨天上午11点,记者在东方名居小区看到,小区内每个楼栋门口的入户门都有不同程度损坏。记者走进其中一栋公寓,发现楼道里堆满了杂物,地上垃圾随处可见。记者在15层发现,有两户居民的门是开着的。走进去一看,原本一套100多平方米的房子,被隔成了十多个小房间,每间面积不足5平方米。里面堆积着各类杂物,电线也被拉得横七竖八……
一位王姓业主对记者说,由于群租户的非正常使用,电梯频频“罢工”。现在所有楼栋电梯几乎都更换过缆绳,有的更换过多次,造成了很多安全隐患,真不知这种群租现象何时能解决。
小区业主委员会相关负责人还告诉记者,这个小区的消防也存在很大隐患,群租户擅自改变建筑结构,使用非耐火材料随意分隔房间。多人居住使得屋内用电情况杂乱,乱搭电线,还有人使用煤气罐,极易引发火灾。与此同时,群租也导致楼房居住人数严重超标,一旦发生火灾,人们难以及时疏散逃生。
“现在小区业主心里都惶惶不安,不知道以后还会发生什么事情,为了能过上正常的生活,很多业主都搬了出去。”
期盼相关部门严查
谁来拯救受“侵害”的业主?业主应有的权利谁来保护?群租现象何时才能叫“停”?
“由于我们没有任何执法权力,《规约》对群租户无法制约,我们也非常无奈。”小区业主委员会相关负责人对记者说。前不久,他们已经将小区的群租现象反映到相关部门,希望工商、地税部门严查房屋出租,消防部门根据相关条例严查民宅消防,公安机关统计备案管理外来人员,根据现有情况增配警力入户巡查监督。
据了解,东方名居小区业主对群租现象的反映已经得到了有关方面的重视,从下个星期开始,开发区相关部门将联合对这个小区进行集中治理。(记者 路熙娜)
![](http://www.022china.com/uploadfile/20090611213237523.jpg) |
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