中国网·滨海高新讯 昨日，记者在采访中了解到，天津市开发区东方名居小区的群租现象不但没有好转，而且还愈演愈烈，业主与群租户纠纷不断升级。

    群租，即一套房间被分隔成若干小间出租，房间租住的人数大大超过房间本应容纳的数量。群租由于人多且关系复杂，很难得到合理的规范和管理，给各个小区的安全和环境都造成了极大的隐患。针对群租行为，今年1月天津开发区东方名居的业主们在业主委员会的组织下，制定了《业主管理规约》，近3个月过去了，这个小区群租现象反而更加令人担忧。

　　拒绝履行《规约》

　　据介绍，该小区共有房屋505套，群租房屋近120套，每套房屋被打上若干隔断出租，少的一套住宅住十几个人，多的能住到二十多人。目前初步估算，100多户群租人数已超过剩余房屋业主居住人数。

　　该小区制定的《业主管理规约》要求业主、群租户以及二房东签订协议履行《规约》。“其实《规约》得到了业主们的支持，大部分都在协议上签了字，而群租户和二房东却拒绝签字。我们也开会动员，把《规约》寄到每户家中，但截至目前也就只有六七户二房东签订了协议。”东方名居小区业主委员会相关负责人无奈地对记者说。

　　群租户问题多

　　“每个楼栋门口的入户门都有不同程度损坏”，“楼内配套设施经常被破坏”，“半夜严重扰民，街坊四邻经常被吵得无法安睡”，“群租户乱扔垃圾，弄得整个楼道无从下脚”……记者昨日在该小区采访时，业主们纷纷反映，实施《规约》后，群租依旧影响着他们的正常生活。

　　昨天上午11点，记者在东方名居小区看到，小区内每个楼栋门口的入户门都有不同程度损坏。记者走进其中一栋公寓，发现楼道里堆满了杂物，地上垃圾随处可见。记者在15层发现，有两户居民的门是开着的。走进去一看，原本一套100多平方米的房子，被隔成了十多个小房间，每间面积不足5平方米。里面堆积着各类杂物，电线也被拉得横七竖八……

　　一位王姓业主对记者说，由于群租户的非正常使用，电梯频频“罢工”。现在所有楼栋电梯几乎都更换过缆绳，有的更换过多次，造成了很多安全隐患，真不知这种群租现象何时能解决。

　　小区业主委员会相关负责人还告诉记者，这个小区的消防也存在很大隐患，群租户擅自改变建筑结构，使用非耐火材料随意分隔房间。多人居住使得屋内用电情况杂乱，乱搭电线，还有人使用煤气罐，极易引发火灾。与此同时，群租也导致楼房居住人数严重超标，一旦发生火灾，人们难以及时疏散逃生。

　　“现在小区业主心里都惶惶不安，不知道以后还会发生什么事情，为了能过上正常的生活，很多业主都搬了出去。”

　　期盼相关部门严查

　　谁来拯救受“侵害”的业主？业主应有的权利谁来保护？群租现象何时才能叫“停”？

　　“由于我们没有任何执法权力，《规约》对群租户无法制约，我们也非常无奈。”小区业主委员会相关负责人对记者说。前不久，他们已经将小区的群租现象反映到相关部门，希望工商、地税部门严查房屋出租，消防部门根据相关条例严查民宅消防，公安机关统计备案管理外来人员，根据现有情况增配警力入户巡查监督。

　　据了解，东方名居小区业主对群租现象的反映已经得到了有关方面的重视，从下个星期开始，开发区相关部门将联合对这个小区进行集中治理。(记者 路熙娜) 

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