中国网·滨海高新讯 据国土房管局统计，9月9日房交会现场成交各类房屋372套、28239平方米、20607万元。其中，商品房成交196套、17318平方米、14090万元，成交面积占房屋交易总量的61.3%，平均价格8136元/平方米；二手房成交145套、8933平方米，6517万元，成交面积占房屋交易总量的31.6%，平均价格7295元/平方米；房屋租赁成交31套、1988平方米，成交面积占房屋交易总量的7.1%。

　　案例一 首付款相当于10年租金

　　人物：孟先生

　　月收入：2500元

　　公积金：已退休

　　现状：与妻子在原住房附近租了一套一居，租金1800元/月，希望购买一套河西区小户型二手房。

　　孟先生的儿子于今年“五一”完婚，从3月份开始，孟先生夫妇就从原住宅搬出来，在附近租了一套60平方米左右的一居室，月租金1800元。在本届房交会上，孟先生一直在寻找河西区房龄10年以上50平方米左右的二手房。“以前看过一套55平方米的房子，挺喜欢的，但是跟租房相比，觉得房价吓人。”

　　孟先生的账是这样算的：单价9700元/平方米、55平方米的二手房总房款533500元，再购房以首付四成计算需要拿出213400元。目前租房月租1800元，计算下来仅用首付款租房就可以租118个月。“我现在手上只有7万多元的存款，孩子刚结婚也没什么钱，买房还是不现实，但是年纪大了都想有归属感，实在不想租房住，如果房价还是这么高也许就搬回去跟孩子一起生活了。”

　　案例二 买市中心小房还差24万

　　人物：王先生

　　月收入：5000元

　　公积金：2430元/月

　　现状：子女面临结婚，想购买市中心小户型新房。

　　王先生的儿子预计11月底完婚，目前原住房已装修完毕准备给孩子作为新房，但老两口不想离开市区，一直在寻找市中心合适的商品房。“我和老伴月收入共有6000多元，我的公积金每月2000多元，还贷基本没有压力。可我们去看过市中心的瞰海，小户型的也要110多万元。我们再买的话算二套房了，首付四成需要44万元，现在手上的存款只有20万元，剩下的24万元就算每月存4000元也要60个月，太不现实了。”至今，王先生还在为这套房犯愁，两个月后孩子成婚，自己与老伴面临“无家可归”。

　　业内建议

　　市中心小一居较理想

　　对于上述为子女“让房”，又为二套房发愁的老人，置业专家表示，最佳方案是选择市中心的小户型二手房。

　　专家表示，一直租房对于老年人的心理是个伤害。如果选择置业，在条件允许的情况下还是应该尽早。“房价仍处于上升阶段，存钱的速度很可能赶不上房价上涨速度，对于非投资型置业者而言，购房应该尽早，可以先付首付，贷款部分与子女一起分担。”地点、房型方面，专家建议老人还是首选市中心。“对于老人来说，市中心购物、就医都比较方便，而且交通便利、配套成熟，比环城四区更理想。”

　　面对市内六区居高不下的房价，专家建议可重点关注小面积的二手房。“市区一些10年以上的二手房面积比较小，房屋状况也还不错，尽管单价高，但总房款还是能够接受的。如果老人要求不高，小一居就比较理想。”记者 苗娜