中国网·滨海高新讯 9月8日，“2009年秋季房地产交易会”开幕第一天，各类房屋成交总金额超过2.56亿元。

　　据国土房管局统计，房交会首日现场成交各类房屋399套、35666平方米、25614万元。 其中，商品房成交215套、21289平方米、17421万元，成交面积占房屋交易总量的59.7%，平均价格8183元/平方米；二手房成交142套、11502平方米、8193万元，成交面积占房屋交易总量的32.2%，平均价格7123元/平方米；房屋租赁成交42套、2875平方米，成交面积占房屋交易总量的8.1%。

    市内六区房源百万元内求购最多

　　“100万元以内房源的求购量最大，尤其在河西区一些房龄10年以上的房源，有80平方米左右的两居室和100平方米左右的三居室户型，紧凑而实用，其总成交价格也不超过100万元，对于中档改善型买家来说是非常理想的房源。”龙盛地产有关负责人表示，百万元以内的高性价比二手房房源成交速度非常快，在很多区域已经进入有价无市的状态。

　　“110平方米以内的三居室是我这次购房的目标，但我们能承受的价格也不能超过100万元。最近两个月我们一家都在寻找适合的房源，除了挂牌数量不多以外，好多符合要求的房源还没等我们决定就已经被买下了。”邱峰在河西区的置业计划迟迟得不到落实，100万元的预算和两代人同住的改善住宅需求，在商品房市场几乎找不到吻合的市区楼盘，而二手房市场的房源同样不好找。邱峰到房交会上的主要目的就是希望能同时看到多家中介公司的房源，从而更大范围地撒网，找到适合自己需求的房源。

    环城四区楼盘买家首选津南西青

　　郊县楼盘在此次房交会上的展出数量和关注人数都是商品房市场的魁首，而津南区和西青区由于有大量在售楼盘展出，更是成为了此次房交会上商品房市场的焦点区域。

　　由于交通便捷并且价格远低于市区楼盘，因此近郊楼盘的在此次房交会上成为很多市区购房者关注的焦点，而60万元以下的低值房源更是成为投资型买家的首选。津南区的星耀五洲、富力桃园等，西青区的中天首府、博文苑、假日风景等楼盘都在此次房交会上推出了大量在售房源，其每平方米8000元以下的售价打动了不少购房者。

　　“我想用手头的十几万元做首付款，贷款购买一套50万-60万元的近郊房产，作为经营投资。”32岁的单身白领齐飞坦言，自己目前首选的购买条件就是社区配套完善和交通方便，“今天看了津南的一处房子，我觉得价位比较符合我的需求，而且从规划来看，将来这个楼盘将具备商场、超市、娱乐、健身甚至滑雪场之类的各种综合配套设施，出租经营或长线投资的升值空间都还不错。下一步我想关注一下这个区域的交通发展，如果3-5年内能够基本完善大公交线路等，我就肯定会买了。”【记者 安元 王月 通讯员 吴梅 孙毅】