中国网·滨海高新讯 刷卡乘车、刷卡购物、刷卡吃饭等便捷方式已经深入人们的生活，但是刷卡乘电梯在新区各大小区却属罕见。塘沽隆盛花园小区的业主们在享受这种乘梯方式带来的安全性同时，也有人提出了质疑，“亲戚串门必须下楼接，快递要亲自拿……这也太不方便了。”然而，记者在调查后得知，这张电梯卡还有着另外的作用——催缴物业费。
调查：刷卡乘梯出行有限
昨日下午两点，记者来到塘沽隆盛花园小区，并走进了业主张女士所居住的25栋楼。张女士向记者演示了乘电梯的程序，业主刷卡后，才能按亮电梯楼层键，但只能对应自家的楼层，张女士家住在16楼，就只能按亮16楼的按钮并直接到达16楼，而下楼刷卡后也只能按亮1楼按钮到达1楼。记者用张女士的卡刷卡后，试图按亮其他楼层的按键，发现确实不能按亮。
“拿快递要自己下楼，亲戚来了也要下来接，有时觉得很麻烦。”张女士告诉记者，今年她才搬进小区，所以对这种刷卡乘梯的方式很不习惯。住在31栋的杜女士告诉记者，如果忘记带卡就只能爬楼梯回家，楼层低的尚可应付，但一些高层的住户就悲催了。但也有不少业主认为，刷卡乘电梯的形式让小区更加安全了，“外来人员不能轻易进出居民楼了！”某业主说道。
质疑：物业费与电梯卡挂钩？
业主们除了对刷卡乘梯的不便产生质疑外，记者在采访中还得知，这张电梯卡还承载着另外一种功能——催缴物业费。住在31栋的秦先生告诉记者，因为没有交物业费，他家的电梯卡竟然失灵了。“电梯卡怎么刷卡都不行，还以为出什么问题了。”秦先生说，后来他咨询物业才得知，原来电梯卡与物业费挂钩，业主如果不交物业费，那么电梯卡也会随之失去效力，业主只能爬楼梯回家了。“这不是逼着我们交物业费吗？”秦先生感到很委屈。
物业：保障多数业主利益
就此问题，记者联系到了小区物业处。负责人李经理告诉记者，刷卡电梯是开发商设置的，物业只是接手管理，确实有业主反映过刷卡电梯的不便之处，但对于保障业主的居住安全，大多数业主还是认可的。
至于电梯卡捆绑物业费一事，李经理表示，目前业主刷卡乘梯确实是以交齐物业费为前提，业主交物业费时带上电梯卡，工作人员就会在网上帮助激活，电梯卡就能继续使用。“这种智能电梯每年的年检费用和维修费用都挺高，而且电梯维护也需要物业费，如果业主不交物业费就无法保障电梯正常运行，利用电梯卡促使业主交费也是为了保障大多数业主的利益。”李经理说。（记者 田敏 摄影记者 何沛霖）
■律师说法
天津涧联律师事务所刘桂香律师表示，物业与业主之间存在物业服务合同，业主欠缴物业费属于合同纠纷，而物业以业主不交费为由，用电梯卡限制住户或者停水停电等行为是不对的，对业主是一种侵权行为。但是对于业主来说，以各种理由欠费只会给自己和他人的生活带来影响，对物业服务不满可以按照相应程序解聘更换，但以各种方式拒交物业费本身是违法行为。
