中国网·滨海高新讯 “前几天我刚买一套房，办完手续后才发现原房主还欠着前两年的采暖费。”“我租了房子，现在不想用暖气了，应该由房主还是我办理报停手续？”眼看着今年供暖期即将到来，近日本报接到不少业主打来的求助电话，询问二手房屋在买卖、出租的情况下，遇到的各种供暖难题。

　　【案例一】

　　原房主去世

　　欠下取暖费谁来交？

　　家住遵义里小区的崔先生前段时间刚买下了小区的一套二手房，办完手续没多久，由于即将迎来供暖季，崔先生就去供暖公司咨询暖气费的问题。但工作人员查询后却告知，崔先生现在购买的房子欠下了一年的暖气费用，今年想要再开通暖气，崔先生必须先补交齐去年欠下的供暖费才行。

　　“我刚买下房子，就让我补交别人用的暖气费，根本不可能。”崔先生说，该房子的主人是一名老人，已经去世了，办理房子买卖的手续都是由老人的子女负责的。如今当崔先生再次找到老人的子女要求他们补交以前欠下的取暖费，对方却表示房子是老人的，他们没有义务承担。而供暖公司也表示，由于好多业主漏交或者逃交供暖费，给他们的经营带来影响，所以现在有严格的规定，要想再次通暖，就必须交齐所欠的取暖费。这让崔先生陷入了尴尬的境地。

　　供热解答：

　　塘沽房产供热公司工作人员告诉记者，拖欠的费用应该由上一个房主缴纳，崔先生办理完今年的取暖手续就可以享受供暖，但可以先交齐以前所欠下的费用再向原房主追偿。虽然原房主去世了，但应该由老人的财产继承人承担这笔费用。工作人员提醒市民，购买二手房时要注意上个房主有没有拖欠相关费用，包括水电费和取暖费等以免引起不必要的麻烦，此外，在这种情况下，新房主要和原房主办理供热更名过户手续才能重新开通供热。

　　【案例二】

　　报停暖气费

　　房主房客谁买单？

　　去年4月份，家住怡康家园的赵女士将在三星里小区的一套两室一厅租了出去，但在前几天，赵女士接到租客的电话，对方表示今年不想使用暖气了，希望赵女士去供热公司办理停暖手续，并交纳报停费用。对此，赵女士很是不满，认为这笔费用是因为房客想停暖产生的，应该由他们自理。双方几次交涉后也没有结果，由于考虑到如果不报停，等他们搬走了这笔费用还得赵女士自理。无奈之下，赵女士只能自己去办理了报停，并缴纳了报停费，虽然这么做了，但赵女士挺郁闷，“这笔钱到底应该由谁来交？”

　　供热解答：

　　塘沽房产供热公司工作人员表示尚无具体规定，但市民在出租房屋时，最好对供热费报停费等事项进行详细规定。如果之前没有对此进行约定，房东房客最好协商解决。（时报记者 田敏）