因为价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，近年来，不少人看上了购买小产权房。但小产权房是在集体土地上建设，没有经过国有化收购，集体土地是不得用于商品住宅开发的。对此，天津市在严格禁止的同时，市房屋监管部门也提醒城镇居民购房者，不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，不能抵押，也不能进行转让，如果遇到拆迁，很可能连居住的权利都不能得到保障，无法受到法律保护。

　　又讯  记者从市国土房管局获悉，按照编制完成的《天津市土地利用总体规划（2006-2020年）》，天津市将进一步强化土地资源管理，建立土地市场动态监测网络系统，统筹安排各类各业用地，积极盘活现有建设用地，加大闲置土地处置力度，鼓励工业企业节约集约用地，形成有效市场供应。（记者：邵隽）