中国网·滨海高新讯 随着滨海新区城市建设速度的加快以及“十大战役”的展开，来自天南海北的外来人口大量涌入并定居于此，不仅将滨海新区的建设发展推进了快车道，也对滨海新区商业的发展提出了新的要求。2010年，金元宝集团审时度势，提出“认清形势、团结一致、瞄准机遇、创抓先机、适时扩张”的20字方针，充分借助滨海新区快速发展的大好形势和金元宝的地域优势、品牌优势，不断调整营销模式和商品结构，将企业的品牌发展建设推向了新的高度，使之更加融于时代、融于时尚，确保企业稳步发展，做大做强，使金元宝集团焕发出崭新的魅力与光彩。
抓住机遇 加速发展 开创滨海新区商业新格局
“你们在港口和城市之间有这么多荒地，这是个很大的优势，我看你们潜力很大，可以胆子大点，发展快点。”这是1986年8月21日，邓小平同志在视察天津经济技术开发区时如是说，并为之题词“开发区大有希望”。
事实上，天津滨海新区的发展大有希望已经变为了现实。自2008年3月国务院批复《天津滨海新区综合配套改革试验总体方案》以来，滨海新区经济快速增长，外资和科技人才大量涌入，滨海新区成为继深圳经济特区，上海浦东新区后，带动中国区域经济增长的第三极。
在滨海新区“十大战役”的带动下，2010年以来，滨海新区经济始终保持高位运行，生产总值增长一直保持在25%以上。数据显示，2001年天津滨海新区的GDP占全市比重为35.7%，而到了2010年，天津滨海新区的GDP已经占了全市比重的55.2%。
日前刚刚颁布的《天津市滨海新区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中这样描绘滨海新区未来5年发展蓝图：到2015年，新区地区生产总值年均增长17%以上，超过1万亿元。
这些政策优势、经济增长数据、政府规划等等在宏观上成为了支撑未来滨海新区发展的中心脊梁。如果从微观上讲，我们则更愿意看到滨海新区吸引更多的人关注和入住的魅力，会聚了高级精英人才，也就汇聚了商业，成了居住区进而成就一个繁荣区域。俗话说得好：进攻者生存。当大开放、大发展的历史机遇来临时，能够结合自身现状，抢抓机遇，努力发展，这是成功企业的经营发展之道。
作为滨海商业巨擘的天津金元宝集团再一次抢抓滨海新区发展的大好机遇，在考察国内外零售百货店的基础上，分析了滨海新区未来几年的发展前景，决定投巨资将自身再提升一个档次，以适应滨海新区快速发展的需要。金元宝商厦改扩建工程全新揭幕，打造全国金鼎百货津门第一店，就是其迈出的第一大步。2011年，金元宝集团又吹响了企业“系列战役”的号角。
时尚奢华 精品荟萃 铸就高端百货商业新地标
如同凤凰非梧桐不栖一样，诸多国内外一线品牌也有着自己的新店布局“潜规则”，它们绝对不会牺牲自己形象来入驻不符合品牌定位的商场。
为了将金元宝商厦打造成能够吸引国内外一线品牌入驻的“梧桐树”，金元宝集团斥巨资对其进行了改造，堪称其开业以来规模最大、力度最大、难度最大的一次扩建改造工程。
这次扩建改造，金元宝商厦全部以高档原材料为主，如大理石水刀拼花、镜面不锈钢等；一、二楼地面上也装设了LED灯；就连由企业LOGO也由18000多颗施华洛世奇钻石组成的；特别值得一提的是，一楼天花板采用了镜面不锈钢材料，悬挂着的水晶灯总玻璃片数达到5万。处处体现出金元宝商厦大气、洋气、霸气、豪气的雄姿。
如今，塘沽金街上有一座流光溢彩的地标性建筑，213米长、7层楼高，远远望去，商厦犹如一艘鸣笛远航的巨轮，尤其到了夜间横向流动与纵向跳动的LED灯光交相辉映，整幢建筑也随着之翩翩舞动，向过往市民呈现出光与影的艺术，这就是2010年9月重新改造升级的金元宝商厦。
金元宝集团副总经理李树华回忆说，在此次金元宝商厦改扩建调整消息刚刚对外公布后，闻讯而来的全国各地供货商数以千计，仅女服类商品，前来咨询、商量洽谈希望可以进场的品牌就有几百余个。
2010年9月26日，改扩建后的金元宝商厦挟着宏伟的气势雄跃塘沽商业一条街，实现了经营规模和品牌档次的整体提升，成为滨海新区商业再次提档升级向上发展的新拐点。改扩建后的金元宝商厦面积由3.3万平方米扩建至6万平方米，经营国内外知名品牌千余个，目前金元宝商厦一线品牌占有率达70%以上，包括伊丽莎白·雅顿、资生堂、六福、周生生、卓雅、Lacoste、玛丝菲尔·素、和真等等纷纷依托金元宝搭建的百货平台，首次成功进驻滨海新区。
金元宝商厦的精彩亮相不仅受到消费者的热烈欢迎，也为金元宝商厦从中端百货向高端百货店过渡打造了坚实的基础。
与供货商打交道最多的采供部经理们告诉记者，在金元宝商厦改扩建之后，很多“难缠”的国内外一线品牌都表示与金元宝的合作是正确的，金元宝商厦的整体装修风格完全符合他们对卖场的要求。国内职业女装高端品牌“白领”极其注重与其合作商场的品牌形象，他这样评价改扩建后的金元宝商厦，他说：“金元宝商厦的装修求新、充满新意、敢为天下先，接近世界百货的潮流，符合‘白领’品牌的文化内涵与外沿，事实证明选择金元宝商厦作为‘白领’立足滨海新区的平台是正确的。”
现在，消费者走进金元宝商厦的卖场，瞬间就可以看到更多的商品、更加自由地挑选商品、更加愉悦地购买商品，这是因为金元宝商厦舍弃了以往百货商场千店一面的“田”字格、“井”字格的布局，大胆采用一种放射性新布局，“消灭”了卖场死角。“虽然这样的设计没有把面积用到极致，但正是通过‘忍痛割爱’，使我们与国际最高端百货店布局靠拢，从而带给顾客购物最大舒适感，也提升了国内外一线品牌对金元宝商厦的认同度。”李树华对记者说。
深耕滨海 创新经营 栽好梧桐树引来凤凰栖
事实证明，金元宝集团领导班子的决策是正确的，金元宝商厦改扩建至今，经过近10个月的运行，呈现了强劲的发展态势，销售业绩迅速攀升。各界人士对金元宝商厦的品牌档次、店堂形象、卖场环境以及管理服务都给予了很高的评价，一致认为金元宝商厦的改扩建有效地满足了滨海新区广大消费者对高端百货的需求，极大地提升了滨海新区的消费环境和商业等级，堪称滨海新区商业的新地标。广大消费者面对富丽堂皇的卖场、琳琅满目的商品，更是流连忘返，赞不绝口。同时国内外知名品牌供应商纷至沓来，考察、调研、洽谈开店合作事项络绎不绝，为今后引进更多世界一线品牌奠定了坚实的基础。
据了解，2011年上半年金元宝集团综合业态实现总销售25亿元，同比提升25%，其中，百货零售业态实现销售12.78亿元，同比提升48.3%，完成全年任务的60%。金元宝集团旗下的诸多百货业态成为了国内外诸多品牌选择滨海新区时首先考察的地方。
金元宝黄金珠宝采供部经理郄曼璐告诉记者，和真眼镜是一个拥有150年历史的日本眼镜高端品牌，目前在中国拥有4家门店，但以前都是设立在日本百货商场，金元宝商厦是他们选择合作的第一家中国百货商场。这件事曾引起日本新闻媒体的强烈关注，连《朝日新闻》都在头版进行了报道。其董事长来金元宝商厦考察时，对其求新、求变的时尚装修风格给予了高度评价。
不仅是日本的高端品牌，像英皇、东方表皇等国际一线品牌也纷纷来金元宝商厦“明察暗访”，期待与金元宝的合作。
据介绍，按照国际惯例，一个区域人均GDP达到3000美元/年以上，就是引进高端品牌的标志。目前滨海新区人均GDP远远要高于这个数字。
诸多世界一线品牌的进驻为滨海新区高端消费市场注入了强劲的“助燃剂”，加速推进了滨海新区商业的升级调整。李树华告诉记者，由于CKJEANS、BURBERRY、爱步、CD等国际一线品牌的入驻，为集团与其他一线品牌谈判时增添了信心。目前金元宝集团正在与诸多国际一线品牌进行协调沟通，如果进展顺利，这些品牌也将陆续在滨海新区亮相。顶级品牌的进驻，还会带动众多二、三线品牌涌入，全面促进滨海新区商业零售业升级。
有意思的是，以前曾对金元宝商厦不置可否的一些品牌，在看到其改扩建的“成果”后，纷纷主动寻上门来要求合作。针鞋彩供部经理李霞告诉记者，某鞋类国际一线品牌过去曾由于某种原因撤出了金元宝商厦，如今又主动回来了，其亚太地区的总代理台湾公司的董事长亲自来金元宝商厦考察了多次，最终敲定了与金元宝商厦的合作。李霞笑着对记者说：“事实证明金元宝商厦的改扩建工程是成功的，改扩建后女鞋类品牌从原先的15个增加至21个，销售额比去年同期提升了40%多。我们在招商工作中的底气更足了，招商工作明显比以前好干多了！”
“在快速发展的过程中，金元宝集团始终实打实地注重经济效益和经营质量，在引进品牌前期做好市场调研，对品牌的时尚元素、价位条件、受众群体、文化品位等引进全方位的考察，还要针对地域消费理念、能力及消费者接受水平等全方位的平衡。同时，金元宝商厦将能否适应区域消费水平、能否有一定的发展空间，并带动周围品牌、能否产生很好的经济效益作为品牌招商的‘三个基本原则’。引进后要做好品牌的跟踪，及时了解市场动态，掌握销售趋向，并及时做好调整，包括位置、面积、相关品牌之间的衔接等，要做到引进一个，成功一个，每个都有新靓点、新效果、新效益。”李树华充满自信地告诉记者。“金元宝集团绝不像有的店在引进品牌时采取输血式投入，造成品牌对经营本身重视程度不高，光有品牌而没有内容。这就好比一个人，如果自身机体不健康，只靠输血维持，其生命力自然不可长久。企业也是如此，只有不断的训练，才能抵御各方面的竞争压力。金元宝集团正以一种不断求新、创新的目标和要求来打造出品牌的新型象、新文化、新内涵、新要素。百货零售行业是充满竞争的行业，既有硬件设施、品牌资源的比拼，又有软件服务、管理水平的较量。”金元宝集团正是依靠创新经营、科学管理和特色服务，牢固占领了滨海新区商业的龙头地位，成为渤海湾上一颗耀眼的商业明珠。（孙薇）
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