中国网·滨海高新讯 2011年天津春季房交会将于4月21日至25日在梅江会展中心举行，展馆面积达15000平方米，吸纳参展企业84家。其中，房地产开发企业51家、经纪及评估机构8家、媒体和金融机构25家，共推出各类房屋1502万平方米。记者走访发现，众多品牌开发企业云集本届展会，大型品牌中介也将为购房者带来众多优质二手房源。业内人士预计，在楼市调控不断深入的背景下，本届展会将成为众多购房者的重要参照，再现“晴雨表”作用。

　　众房企打响“前哨战”

　　满载施工材料及各种展板的货车排队等候，工人们热火朝天地搭建展架……昨日下午，距离房交会开幕不足两天，记者来到梅江会展中心“刺探军情”。在现场，开发企业纷纷提早进入展馆，大多数项目的展台已初具规模。据了解，梅江会展中心的N1馆内，分布有服务区、媒体、品牌中介公司及部分开发企业；N2馆内集中着大多数开发企业，还有市国土房管局展台。天津市某大型开发企业相关负责人表示，随着下半年上市楼盘激增，很多参展企业纷纷把此次展会当做争抢客户的前哨战。

　　推介二手房用上微博

　　二手房方面，我爱我家企划总监陈萌表示，本届房交会除继续通过网络将“门店柜台操作系统”引入展会现场，实现展会与门店信息及时共享外，还将微博作为新兴的营销工具，推广重点热销房源。“房交会首日（周四）14时至15时，公司将与新浪合作进行微博互动，各门店将通过微博上传热门房源，在房交会现场大屏幕上滚动播出。与此同时，会场内的购房者可通过微博上传照片及购房需求，实现购房者、中介公司互动。此外，没有到房交会现场的人，也可通过微博关注房源及现场情况。”

　　陈萌表示，此次房交会在房源展示方面也打破以往按照区域分类的方式，而是从功能上划分为学区房、婚房、改善型住房等类别，尤其符合当前城市规划及市场热点特征的“地铁房”“租赁房”将首次亮相，为观展者提供便利的咨询条件和丰富多样的房源储备。

　　将明示房屋售价上限

　　数据显示，今年首次参加房交会的新企业有22家，其中8家来自天津市，14家为外地进津企业，外资企业4家。参展企业中，展位面积最大的是住宅集团和远洋集团，达到324平方米；参展项目最多的是天津融创奥城投资有限公司，多达6个。

　　据了解，本届房交会销售项目全部公示天津市商品房销售许可证，未取得许可证的项目仅能在现场进行展示。根据天津市调控政策要求，各参展企业均将在展位显著位置明示销控表及单套房屋售价上限，方便百姓选房看房。

　　随着天津保障房建设加快，越来越多的中低收入家庭受益。今年天津市将新建各类保障房1200万平方米、19万套，比去年增长了1倍，占“十二五”规划总量的46%，是历年之最。记者注意到，本届房交会在N2馆显要位置设保障房专区，共有参展企业3家、5个项目。相关人士透露，参展保障房面积达到129.01万平方米，与2010年秋交会相比增加40.08%。

　　业内观点

　　本届房交会楼市晴雨表

　　自3月1日楼市新一轮调控措施实施以来，天津市新房、二手房成交整体下滑。业内人士认为，随着宏观调控的不断深入，大多数投资投机需求受到抑制无法入市，部分自住型需求因降价预期暂缓入市是成交低迷的主要原因。在此背景下，春季房交会无疑将成为众多购房者判断市场的重要依据，再现“晴雨表”作用。（记者 姚华）