中国网·滨海高新讯 昨天，滨海新区有三个楼盘项目同日开盘推出新品，洋房、高层等多种产品的集中放量让略显沉寂的8月滨海楼市热闹了起来，更为区域内的购房者提供了更多的选择。准现房发售、团购优惠……尽管推出新品的各个楼盘在营销中都展现了各自不同的亮点，但是低价却成为它们不约而同奉行的策略。

　　“低价”吸引力强

　　“这次开盘销售的主要是三栋花园洋房，面积区间为100-150平方米。”上北新新家园市场部一位工作人员介绍，此次开盘的户型主要是两室和三室。由于坐落位置等方面的原因，此次开盘的产品价格会比原来的14000元每平方米低一些，均价在11000元每平方米至12000元每平方米之间。“从今天开盘客户来访的情况看，销售情况应该还是很乐观的。”

　　与上北新新家园同日开盘的巴登·巴登项目以及远洋城项目，它们此次推出的新品价格相比以往也有所优惠。巴登·巴登项目此次开盘推出了百余套高层产品，均为88-89平方米的两室户型，价位为7600元每平方米，这一价位相比上次开盘的7900元每平方米下降了300元。“开盘一上午就已经有十几位客户交了定金。”巴登·巴登项目一位销售人员介绍，由于面积小，总价不高，并且只需支付两成的首付，因此选择这个面积做婚房的客户特别多。

　　相比其他项目，塘沽远洋城项目在8月份推出新品次数更为频繁，除上旬对2号楼两室三室进行清盘销售外，还在21日、22日连续两天开盘推出新品，共计130余套，面积集中在104至130平方米之间，均价为9000元每平方米。远洋城一位工作人员介绍：“项目此次推出的产品中，大户型的电梯洋房是准现房，今年9月份就可以交房了。”此次开盘，远洋城项目价位均在万元以下，这一价位相比7月份的销售均价也有所下调。

　　业内人士邵先生认为，近期开盘的几个项目都不是全新项目，和它们之前的开盘价相比，此次价格都有所调低，虽然不排除产品所处小区位置优劣、产品类型等对价格造成的影响，但在调控政策下，各个楼盘项目为拉动销售，由暂时的促销优惠转向价格上出现实在的下调却成为不争的事实。

　　商铺项目将启动

　　除了多个住宅产品项目，位于开发区的一个商业项目——滨海国际商街预计也将在8月下旬开盘，目前正在客户积累阶段。据项目一位负责人介绍，这个项目的总面积为10000余平方米，目前均价约为18000元每平方米。“目前客户积累的情况还是不错的，不少投资型的客户都很看好这一项目所处位置未来的发展前景，预计开盘之后的销售情况会比较乐观。”这名负责人说，近期滨海国际商街附近的写字楼项目就将实现入住，周围的交通环境也将得到改善，这都将有助于营造这一项目未来的商业氛围。

　　业内人士认为，目前滨海新区核心区域商铺项目数量有限，新的商铺产品的入市将为投资者带来更多的选择。考虑到在国家楼市调控政策下，部分投资者会将目光转向商铺产品或者写字楼产品，这对于区域内此类产品的销售来说将起到利好作用。

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