中国网·滨海高新讯 北京房地产交易管理网数据显示，继3至6月北京楼市库存房量在低量徘徊之后，7月的商品库存房首破9万套。业内人士就此向本报表示，在库存房量激增的压力下，开发商很可能“扛不住”，从而以降价换销量。这意味着北京楼价近期已出现实质性下跌的可能。
北京中原地产提供的数据显示，今年4月北京楼市新政出台后，楼市成交量几乎被“腰斩”。从此前的月均8,000至9,000套，跌至月均4,000余套。楼价则未出现明显下降，4月北京楼市均价为每平米2.39万元，6月微跌到每平米2.23万元，楼市整体呈现出“量跌价滞”的局面。
库存房7月重新突破9万套关口，令开发商面临巨大压力。北京中原地产认为，近来的系列楼市调控政策，已成功阻止了楼价上涨，高房价、高地价已有明显松动。但鉴于当前市场上观望情绪浓厚，成交量近期很难出现大幅上涨。
业内人士预计，北京楼市在下半年将出现更多的促销降价情况，楼价预计会明显回落。
