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天津市区楼市价涨量跌
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2009-12-08 12:33:00 
概要:由于没有新增项目入市,上周市区楼市呈现出了“价涨量跌”的局面。业内人士分析,今年楼市的持续火爆使得开发商早早就完成了全年的销售任务,因此接近年底,入市的新项目数量减少,新建商品住宅价格飙涨。
  中国网·滨海高新讯 由于没有新增项目入市,上周市区楼市呈现出了“价涨量跌”的局面。业内人士分析,今年楼市的持续火爆使得开发商早早就完成了全年的销售任务,因此接近年底,入市的新项目数量减少,新建商品住宅价格飙涨。而目前二手房市场保持了较高的成交水平,房价已经达到一个比较高的水平。

  经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,上周市内六区新建商品住宅共成交5.76万平方米,环比下降了23.2%,市内六区中除南开区外,其余五区的成交量均比前一周有所下降。由于成交均价较高的南开区、河西区成交量占的比例较大,中心城区新建商品住宅的成交均价上涨了9.1%,达到13099元/平方米,其中环比涨幅最大的南开区成交均价达到了15878元/平方米。二手房市场方面,上周市内六区共成交10.74万平方米,环比下降了2.9%;成交均价8018元/平方米,环比上涨了1.0%。上周中心城区的二手房市场波动不大,量价环比波动都在3%以内,保持了较高的成交量,价格比较稳定。

  上周滨海新区新建商品住宅共成交10.45万平方米,环比下降了1.8%;成交均价为7499元/平方米,环比上涨了3.5%;市场整体平稳,价格方面持续上涨。连续两周价格的下调促进了滨海新区二手房成交量的提升,上周区域二手房市场共成交7.14万平方米,环比上涨了25.3%;成交均价为5070元/平方米,环比下降了6.5%。业内人士认为,由于滨海新区的建设还有很大空间,边缘地区的成交未来主要以新房为主,而以塘沽、开发区为核心的中心地区是未来二手房成交的重点地区。(姚华)

 
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文章来源: 城市快报 责任编辑: 张鸾
 
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