中国网·滨海高新讯 由于没有新增项目入市，上周市区楼市呈现出了“价涨量跌”的局面。业内人士分析，今年楼市的持续火爆使得开发商早早就完成了全年的销售任务，因此接近年底，入市的新项目数量减少，新建商品住宅价格飙涨。而目前二手房市场保持了较高的成交水平，房价已经达到一个比较高的水平。
经中原地产（天津）投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，上周市内六区新建商品住宅共成交5.76万平方米，环比下降了23.2%，市内六区中除南开区外，其余五区的成交量均比前一周有所下降。由于成交均价较高的南开区、河西区成交量占的比例较大，中心城区新建商品住宅的成交均价上涨了9.1%，达到13099元/平方米，其中环比涨幅最大的南开区成交均价达到了15878元/平方米。二手房市场方面，上周市内六区共成交10.74万平方米，环比下降了2.9%；成交均价8018元/平方米，环比上涨了1.0%。上周中心城区的二手房市场波动不大，量价环比波动都在3%以内，保持了较高的成交量，价格比较稳定。
上周滨海新区新建商品住宅共成交10.45万平方米，环比下降了1.8%；成交均价为7499元/平方米，环比上涨了3.5%；市场整体平稳，价格方面持续上涨。连续两周价格的下调促进了滨海新区二手房成交量的提升，上周区域二手房市场共成交7.14万平方米，环比上涨了25.3%；成交均价为5070元/平方米，环比下降了6.5%。业内人士认为，由于滨海新区的建设还有很大空间，边缘地区的成交未来主要以新房为主，而以塘沽、开发区为核心的中心地区是未来二手房成交的重点地区。（姚华）
