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| 滨海新区创新住房保障 不以户籍为限 住房应保尽保 |
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| 中国网滨海高新：www.022china.com 时间： 2010-06-30 10:31:01 |
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中国网·滨海高新讯 6月29日，记者从滨海新区政府新闻发布会上获悉，《天津市滨海新区保障性住房建设与管理暂行规定》(下称《暂行规定》)印发执行，滨海新区将加快保障性住房的建设速度和建设规模，并将于近期全面受理申请。滨海新区副区长蔡云鹏出席发布会并对相关情况进行介绍。
保障性住房 今年竣工150万平方米
蔡云鹏指出，滨海新区保障性住房建设体现几个特点：应保尽保、精确“制导”、服务发展和防止投机。他说，滨海新区保障性住房将切实解决新区非农业常住户口，低收入住房困难家庭的住房问题，结合租金补贴等方式，有望在1-2年内做到应保尽保，并“精确制导”，打击炒作保障性住房价格的行为。在服务发展方面，蔡云鹏表示，目前新区聚集大量外来人才和外来务工人员，为解决他们的住房问题，滨海新区将建设限价商品房、蓝白领公寓。保障性住房的建设可优化房地产市场环境，防止投机行为，净化房地产市场。他说，滨海新区担负着构建和谐社会，构建生态宜居城区，让新区人民安居乐业的责任，要在各方面先行先试。他还表示，在做到应保尽保的基础上，滨海新区将继续加大保障性住房建设力度，降低门槛，使更多人享受滨海新区的保障性住房。
据了解滨海新区今年力争在379万平方米的基础上，再加开200万平方米，13个保障性住房房源点。据了解，今年，滨海新区的保障性住房将竣工150万平方米。《滨海新区保障性住房规划》的编制已近尾声。相关负责人透露，到2020年，滨海新区将建设2100万平方米的保障性住房。
限价商品房 企业职工集中申请
据了解，滨海新区近期将开始受理保障性住房申请。
根据《暂行规定》，新区非农业户籍申请廉租住房的家庭，向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)提出申请；申请经济适用住房和限价商品住房的，向相关管委会房管部门提出申请；街道办事处(镇人民政府)对廉租住房申请进行初审，报管委会房管部门、民政部门。管委会房管部门、民政部门对廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请进行审核后公示，无异议的由管委会房管部门核发保障性住房配租、配售(购买)资格证明，录入信息系统、建立申请家庭住房档案，并向新区住房保障行政管理部门备案。
非新区户籍在新区缴纳社会保险的，申请企业定制限价商品住房的各类人员，向所在企业、单位提出申请，所在企业、单位对申请资格初审后报管委会劳动人力资源部门，管委会劳动人力资源部门审核签署意见后，由企业、单位报新区住房保障行政管理部门，经复核符合条件的，进行公示，无异议的由新区住房保障行政管理部门核发企业定制限价商品住房购买资格证明，录入信息系统、建立申请人员住房档案。
非新区户籍在新区缴纳社会保险的申请蓝白领公寓的各类人员，向所在企业、单位提出申请，所在企业、单位对申请资格进行初审后报管委会房管部门，经复核符合条件的，进行公示，无异议的由管委会房管部门核发蓝白领公寓配租资格证明，录入信息系统、建立申请人员住房档案，并向新区住房保障行政管理部门备案。
“对限价商品房，企业职工将集中申请，分别购房。符合条件的一起发证，但最后购买的房源不一定在一起。”滨海新区规划和国土资源管理局相关负责人介绍。
申请限价商品房 没有年收入限制
据介绍，目前滨海新区聚集了大量外来人才和外来务工人员，这是滨海新区住房需求的特点之一，滨海新区将采取多种方式解决他们的住房问题，对于刚到新区工作，收入还不多的人员，可以申请蓝白领公寓。据了解，根据《暂行规定》，在新区就业缴纳社会保险的无住房人员均可在企业所属管委会申请承租蓝白领公寓。蓝领公寓人均建筑面积6平方米左右，白领公寓人均使用面积不高于25平方米。如果租住蓝领公寓仍有困难，还可由功能区或所在企业进行补贴。
收入达到一定水平，需成家立业的，可以购买单位或企业订制的限价商品房。根据《暂行规定》，在新区工作缴纳社会保险的各类人员都可申请限价商品房。和一些地方不同的是，在滨海新区申请限价商品房，没有年收入限制。
据了解，限价商品房的定价有两种方式，一种是对该房源周围5个案例的均价进行加权平均，取平均数的80%作为定价。对于1.5公里半径范围内没有其他商品房可进行比较的，采取建房成本加财务费用再加10%的开发利润的方式。而为了鼓励购房人长期在滨海新区工作居住，限制炒房，凡在滨海新区就业，签订劳动合同的，均可申请购买，但需缴纳社会保险3年(含)以上或社会保险关系转到滨海新区，年龄25周岁以上的购房人才可办理房产证。购房必须满5年以上方可上市交易，扣除各种税费后，交易增值部分个人收益70%，政府收益30%。同时，根据《暂行规定》，申请保障性住房之前的5年内有房产转让行为的不得申请保障性住房。(记者陈西艳)
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