二手房交易展位推出学区房源

    2100元／㎡，这是沈阳2010春季房交会首日呈现的最低价格。

    昨日，从参展企业数量来看，与前几年相比略有下降。参展楼盘意向成交面积17030㎡，意向成交金额7389万元。

　　房交会首日意向成交217套房屋

    昨日上午，首次移师沈阳奥体中心的2010春季房交会开幕。主展区、二手房展区及家居装饰展区都在奥体中心二楼的千米环廊内举行。

    昨晚，记者从相关部门了解到，在房交会首日，房地产开发企业有71家，参展楼盘达到102个，可销售商品住宅25600套，参展面积247万㎡。现场接待观展市民咨询38000人次，发送看房车304辆，乘车到实地看房3563人次，意向成交217套，意向成交面积17030㎡，意向成交金额7389万元。

　　公示楼盘均价多为5000／㎡-5999元／㎡

    在房交会现场，记者看到沈阳2010春季房交会组委会在奥体中心南门与北门外设立了详细的展会信息公示，其中包括展位布局、参展楼盘销售价以及90㎡以下中小户型等。市民若是想快速了解展位中房价的大致信息，可以通过这些公示板轻松查阅。

    记者发现，在公示板上所列出的六十余家楼盘中，从均价分布区间来看，以5000／㎡￣5999元／㎡这一区间的数量最多，达到了23家楼盘，占公示楼盘数量的三成以上。

　　近6万套二手房展区同样火爆

    昨日，奥体中心还举办了沈阳市春季二手房交易大会，参展的中介机构有30家，提供二手房源近6万套。

    记者在展会现场看到，几乎每家中介机构的展区里都聚集了大量前来咨询的市民，平均一名工作人员要同时接待三名市民的咨询，其场面火爆程度丝毫不亚于新楼盘的展位。除了场面火爆，记者发现一些中介机构向市民推介的时候也具有极强的针对性，比如在某中介公司展位前，工作人员便特意推出了大量的学区房源供市民挑选。

    “跟新房相比，二手房价格能低一些，而且位置选择和功能选择上更灵活。”在某中介公司的展位中，市民焦女士这样告诉记者。

    而在不久前，沈阳市房产局刚刚推出二手房交易资金监管服务，这一举措也给市民在交易资金安全方面吃了一颗定心丸。

    昨日17时许，负责资金监管咨询服务的工作人员告诉记者，昨天带去的近5000份资金监管宣传材料几乎发放一空，而且现场便有市民成功申请了资金监管服务。

    二手房交易资金监管服务是指二手房交易双方为保证交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给资金管理公司监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，资金管理公司按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为，确保买卖双方“钱证两清”。房证办结后的2个工作日内，银行就会把房款转入卖方预留的个人账户上，同时通过短信或电话的方式通知卖方，这样卖房人足不出户就可以知道，随时到就近的储蓄网点取款。

　　特色房源推出“3900元住海景房”

    在昨日的房交会现场，为了吸引市民的关注，参展楼盘也都进行了各色宣传，一些楼盘也进行了幅度较大的折扣。与此同时，也有一些楼盘将心思放在楼盘本身的特色推介上来。

    比如一家主打“温泉牌”的楼盘，该楼盘虽然尚未定价，但展位里依然聚集了大量的市民。记者还看到有来自烟台和大连等外地楼盘也前来参展，一家大连的楼盘促销人员更是喊出了“3900元住海景房”的口号吸引购房者。

　　观展提醒

    房交会地点：沈阳奥林匹克体育中心（沈阳市浑南新区营盘路12号）

    时间：3月28日之前每天9：00￣16：00

    记者调查 今年参展企业数量下降

    2010年沈阳春季房交会首日：

    71家房地产开发企业的102个楼盘参展

    2009沈阳春季房交会首日：

    223家房地产开发企业的243个楼盘参展

    2008年沈阳春季房交会首日：

    81家开发企业的近百座楼盘参展

    （记者　邵帅　郭金凤）